Matterport-Karte und virtueller Rundgang auf Anfrage erhältlich
Charmante Residenz aus dem neunzehnten Jahrhundert mit Swimmingpool / Bruno Vuillemin: +33 (0)6. / 20 Minuten östlich von Carcassonne gelegen, bietet dieser ehemalige Weinkeller aus dem neunzehnten Jahrhundert 139m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen in einer ruhigen Umgebung ohne Vis-à-vis. Der 7,00 x 3,50 große Swimmingpool ist von einem angelegten Garten umgeben, in dem Olivenbäume und bunte Lorbeerbäume von einem gebohrten Brunnen profitieren, der ein Bewässerungsnetz zur Freude eines immergrünen Rasens speist. Das 790 m2 große Grundstück bietet 3 Gemüseparzellen, die für die nächsten Pflanzungen bereit sind. Die große Holzterrasse trägt zum Charme dieses Steinhauses bei.
Es besteht aus:
Erdgeschoss: Eingang Wohnzimmer mit Kamin mit Zugang zur Terrasse Möblierte und ausgestattete Küche von guten Abmessungen, die sich auf die Terrasse öffnen Waschküche WC Abstellraum unter der Treppe
EBENE 1: Treppenabsatz 3 Schlafzimmer, 1 mit Balkon und Zugang zur oberen Terrasse Badezimmer mit WC Ankleidezimmer
Alle Öffnungen sind doppelt verglast, Fußbodenheizung und Warmwasser werden von einem Ölkessel der neuesten Generation bereitgestellt. Eine Gasversorgung ist bei Bedarf am Hausrand vorhanden. Das Haus ist glasfaserbasiert.
Die raffinierte Dekoration, die hochwertigen Materialien und die Ausstattung machen diese seltene und charaktervolle Residenz zu einem Ort, an dem die Süße des Lebens der Hauptgrund ist, in den Sie sich verlieben werden. Es wartet auf Sie!
Preis: 339.000 Euro Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen
DPE: Klasse D - Ges: Klasse C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.720 und 2.410 Euro
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno Vuillemin verfasst, der in der Eigenschaft eines Handelsvertreters handelt, der bei der RSAC unter der Nummer 539 365 676 eingetragen ist
Mandat: 366039 / Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
SAS Propriétés Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Telefon Nantes 487 624 777
Bruno Vuillemin (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Carcassonne 539 365 676 - .
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
139 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (236)
Terrasse
790 m² Grundstück
1 Bad
GESC (29)
1 Balkon
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Preis 339.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.438,85 €/m²
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Referenz:
366039vub
Auftragsnummer: 366039
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Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Carcassonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
Verbrauch
(Primärenergie)236 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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