1 Stunde von Bordeaux, 1h30 von Toulouse, 10 Minuten von Casteljaloux. Eingebettet in eine ruhige, bewaldete Umgebung wurde diese steinerne Girondine wunderschön renoviert. Es bietet im Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer mit Duschbad + separatem WC und direktem Zugang von außen, eine voll ausgestattete Küche mit ihrem durch Fachwerk getrennten Essbereich, ein Büro, ein großes Wohnzimmer mit Kamin ausgestattet mit einem Einsatz und ein Esszimmer. Der Komplex ist sehr hell mit vielen Öffnungen, von denen 3 Zugang zum Park bieten. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit 2 Waschbecken und ebenerdiger Dusche, ein separates WC und ein Treppenabsatz von 15 m2, der als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Auf dem fast 2 Hektar großen Grundstück, das teilweise bewaldet ist, befinden sich der 11 x 5 m große Swimmingpool und ein Poolhaus aus Stein und Ziegeln, in dem Sie frühstücken oder essen können, während Sie einen peripheren Blick auf den Park genießen. Eine Doppelgarage von 84 m2 und ein großer Carport von 10 m x 6, der Wohnmobile aufnehmen kann, vervollständigen das Set. Beachten Sie das Vorhandensein von 4 Quellen auf dem Boden und der integrierten Bewässerung sowie der Erdwärmeheizung und Klimaanlage im Obergeschoss. Die Erdwärmepumpenheizung ist so konzipiert, dass sie an Solar- oder Photovoltaikanlagen angepasst werden kann. Diese Immobilie kann für ein Bed & Breakfast-Geschäft geeignet sein. Die Gebühren werden in voller Höhe vom Verkäufer bezahlt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: - Von einem Vermittler verfasste und veröffentlichte Anzeige -
Wichtigste Eigenschaften:
187 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (184)
Terrasse
2 Hektar Grundstück
3 Bäder
GESA (6)
1 Parkplatz
7 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Schwimmbad
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Preis 355.000 €
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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