Haus des Charakters des siebzehnten Jahrhunderts,
Zwischen Innenhof und Garten, der von einem Bach begrenzt wird, mit Blick auf eine erhaltene natürliche Umgebung.
Das Haus: Südlage. Wohnfläche von ca. 198m².
Erdgeschoß:
Eingang, Abfahrt der ersten steinernen Wendeltreppe, die in die oberen Stockwerke führt.
Wohnzimmer von 35m² mit Hartstein gepflastert, mit freiliegenden Balken, Steinkamin, großen Doppelterrassentüren zum Innenhof und Garten.
Einbauküche mit Hartstein gepflastert.
Esszimmer von 30m², mit Hartstein gepflastert, mit freiliegenden Balken, Steinkamin, französischen Fenstern zum Innenhof und Garten.
Zweiter Eingang mit Beginn der zweiten Wendeltreppe.
W.C. Waschküche-Heizraum mit Terrakotta-Fliesen gefliest.
Direkter Zugang zum Garten.
Keller.
1. Stock: Innenfensterläden aus Eichenholz.
Schlafzimmer 1 von 30m²
(Eichenparkett, schöne Paneeltüren) mit angrenzendem Kinderschlafzimmer (oder Ankleide oder Bad bei Bedarf).
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Schlafzimmer 2 von 30m², Eichenparkett, mit Steinkamin.
2. Stock:
Schlafzimmer 3 und 4.
Duschbad mit WC
Ausgebauter Dachboden oder Schlafzimmer 5, isoliert, mit Wasserein- und -abflüssen und Heizung, wartend.
Sonstiges: Zentralheizung durch Gaskessel. Erdtank. Sanitäre Einrichtungen von allen in die Kanalisation. Leitungswasser. Brunnen. Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses zwischen 4280 € und 5820 € für die Standardnutzung über 5 Nutzungen (Heizung, Warmwasserbereitung, Beleuchtung, Nebenkosten). Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements)
Die Nebengebäude:
Hof im Hof, in dem die alte Presse untergebracht ist.
Gartenhaus. Scheiterhaufen.
Das Feld:
etwa 10 Ar 75 Centiare.
Innenhof, bemerkenswerter Lustgarten mit Obstbäumen, nach Süden ausgerichtet und im Süden und Osten von einem kleinen Bach begrenzt.
Schlussfolgerung:
Malerische und charmante Residenz, in einer charaktervollen Umgebung, in einem Dorf und ausgerichtet auf eine ruhige und grüne Landschaft. Geschäfte in der Nähe.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
N/C
GESD (46)
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
198 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
1075 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (178)
Keller
Wandschränke
Separate Küche
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Preis 406.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.050,51 €/m²
andere Währung
Referenz:
1320
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(Primärenergie)178 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
46 kg CO₂/m².Jahr
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