Das Hotel liegt in einem ruhigen Weiler in der Nähe eines Dorfes mit einer Bar/Restaurant, einer Schule und nur 5 Autominuten von der Marktstadt Civray und einer Reihe von Geschäften und Aktivitäten entfernt. Diese nach Südosten ausgerichtete Immobilie bietet eine Reihe verschiedener Möglichkeiten mit Potenzial für weitere Entwicklung und großartigen Vermietungsmöglichkeiten. Haupthaus - 74m2: Fenstertüren öffnen sich in die 16,75m2 große Küche mit hoher Balkendecke, Fliesenboden, etwas freiliegendem Stein, 2 große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und einem Torbogen zum 34m2 großen Wohnzimmer, das eine Wand aus freiliegendem Stein mit Holzfeuer, Balkendecke, Laminatholzboden und einem Vorratsschrank hat. Duschbad mit WC.1. Stock: Treppenabsatz mit Trap-Zugang zum Dachboden im 2. Stock (teilweise umbaubar), 2 Schlafzimmer von 14 + 19m2 haben beide Holzböden und das größere hat einen Abstellschrank und doppelseitige Fenster. Gite 1 - 41m2: Küche/Wohnzimmer 21,82m2 (derzeit als Behandlungsraum genutzt), 1 Tür, 2 Fenster, Holzbalkendecke, einige freiliegende Steine verleihen Charme und Treppe zu einem charaktervollen Schlafzimmer mit Duschbad/WC. Neu überdacht 2014.Gite 2 – 82m2: Wohnzimmer 16m2 mit Fliesenboden, Holzbalkendecke, traditionellem Kamin mit Holzfeuer und Tür zur 9m2 großen Küche, die Trennwand zwischen diesen beiden Räumen konnte entfernt werden. Das Wohnzimmer von 18m2 hat französische Türen, die sich nach vorne öffnen, es gibt ein Duschbad mit WC. 1. Stock: Treppenabsatz, 1 Schlafzimmer von 17m2 und 2. großes 29m2 Schlafzimmer mit eigenem WC + Waschbecken, beide haben hohe Balkendecken. Re-Roofed 2012.Die Ferienhäuser werden derzeit nicht zur Vermietung genutzt, die Fosse ist nicht konform, es gibt eine Mischung aus Doppel- + Einfachverglasung, die Heizung erfolgt über Holzöfen oder elektrische Heizkörper und Glasfaser-Internet kommt in den Weiler.
Zu den Nebengebäuden gehören eine große 106m2 große Steinscheune mit voller Deckenhöhe, 2 weitere Scheunen 44 +40m2 und ein Geschäft. Geschlossene Schotterstraße + Innenhof mit überdachter Terrasse, super Rasengärten mit einer Vielzahl von Früchten, Walnüssen + Haselnussbäumen und alles auf 3859m2 Land. Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen und ein professionelles Video ist verfügbar.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques :
Wichtigste Eigenschaften:
197 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
GESB (9)
3859 m² Grundstück
N/C
Wohnzimmer
11 Zimmer
DPEE (292)
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Preis 179.850 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 912,94 €/m²
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Referenz:
5015
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Agentur: Agence Immobiliere Berland Bennett
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Diese Immobilie befindet sich in Civray, in Vienne (Region Poitou-Charentes).
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