Großes Charentaise-Haus mit einem Hauch von Londoner Vintage-Stil: ein sehr geräumiges und anpassungsfähiges Einfamilienhaus. Potenzial vermieten. Anbau von 3 Stockwerken für die Bebauung. Hausmaße: 3 Etagen à ca. 85M² plus Zimmer im 1. Stock von 25m² = 280m² bezugsfertige Wohnfläche.
Erdgeschoss: Geräumige Eingangshalle, großes Wohnzimmer, große Küche/Esszimmer.
Originale Eichentreppe, die zu:
1. Stock: ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das für die allgemeine Nutzung geöffnet werden kann;
Eine separate Wohnung mit großem Wohnzimmer (oder Schlafzimmer 5), Doppelzimmer mit Blick auf den Innenhof, privates Wc.
2. Stock: 2 Doppelzimmer (eines mit Küchenzeile), beide mit schönen Balken, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Abstellraum.
Abseits der Eingangshalle im Erdgeschoss: ein großer Keller mit behandeltem Holz, Ihr eigener Brunnen!
Das Nebengebäude im Erdgeschoss (nicht in der Grundfläche des Hauses enthalten) verfügt über einen neu verlegten Zementboden, der für Ihre eigene Oberfläche bereit ist: überdachtes Gartenzimmer von 30 m² mit Zugang zum Innenhof.
Angrenzend an das Gartenzimmer befindet sich ein separater, unbebauter Raum mit Steinmauern von 25 m² und 3 großen Schiebefenstern.
Eine neu installierte Dusche und ein separates Wc dienen dem Erdgeschoss.
Vom Gartenzimmer führt eine neu installierte Treppe zu:
Anbau im 1. Stock: ein großer Balkon, der mit neuem Boden und Dach neu strukturiert wurde.
Der Anbau über dem Gartenzimmer und dem unbebauten Raum im Erdgeschoss ist ein großer, unbebauter Raum mit doppelter Höhe und Steinmauern und neuem Boden.
Außenbereich: 2 Garagen, Innenhof mit Rasenfläche und Bäumen, 2 Ställe mit originalen Trögen, Steinmauern, trocken und nutzbar, 1 kleiner Abstellraum, 1 Stall für den Ölkessel.
Das Haus kann als 4 Schlafzimmer + 2 Lounges oder 5 Schlafzimmer und 1 Lounge eingerichtet werden.
Das Haus ist strukturell solide und nicht feucht. Bei der Restaurierung wurden geeignete Materialien verwendet und die ursprünglichen Merkmale wurden nach Möglichkeit erhalten. Die elektrische Anlage wurde auf Sicherheit und korrekten Betrieb überprüft. Zentralheizung wurde kürzlich professionell gewartet und das gesamte System gespült. Das Erdgeschoss und der 1. Stock haben Heizkörper, der 2. Stock hat unabhängige elektrische Heizungen und das Dach wurde kürzlich neu isoliert.
Das Haus liegt 7 Minuten vom Zentrum von Civray mit seinen zweimal wöchentlich stattfindenden lokalen Märkten entfernt. Es liegt an einer Hauptstraße, die aus der Stadt herausführt, aber diese ist nur während der Hauptverkehrszeiten stark befahren und fällt auch sonst nicht auf. Einfacher Zugang zum Fluss Charente und zu den Stadtparks, dem Wasserzentrum, dem Kino, dem Theater, der Bibliothek, den Cafés usw. Landspaziergänge nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Poitiers, Angouléme, Niort, La Rochelle sind alle leicht zu erreichen. Vallée des Singes sowie andere lokale Sehenswürdigkeiten befinden sich in der Nähe - eine schöne Familienferienimmobilie oder ein Bed & Breakfast würde gut funktionieren, oder eine Anlageimmobilie für lange Vermietungen.
Der Preis beinhaltet Notargebühren, 6-Herd-Küchenherd, Schieferplatten für das Nebendach, sonstiger Inhalt nach Absprache. Nach sorgfältiger Restaurierung ist das Haus bereit für seine nächsten liebevollen Besitzer! Bitte zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen an uns zu wenden.
Wichtigste Eigenschaften:
260 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Ausrichtung Süden
300 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
1 Balkon
Keller
Amerikanische Einbauküche
7 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESN/C
1 Parkplatz
Echtholzparkett
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Preis 230.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 884,62 €/m²
andere Währung
Referenz:
1267300
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Civray, in Vienne (Region Poitou-Charentes).
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