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Suchen Sie Ruhe, wenig Arbeit, einfache tägliche Wartung und bleiben Sie in der Nähe von Annehmlichkeiten?
In Culhat, einer kleinen dynamischen Stadt mit einfachen Geschäften, Schule und Markt, 5 Minuten von Lezoux (Autobahnaufgang) und 30 Minuten von Clermont-Fd.
Ich lade Sie ein, diesen charmanten Bungalow von 91m2 Wohnfläche mit Garage und Terrasse auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 389m2 zu entdecken.
Sie betreten direkt das Hauptwohnzimmer von 44m2, das aus drei offenen, aber unterschiedlichen Räumen besteht: Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestattete Küche, alle sehr hell und einfach einzurichten und öffnen sich auf die Terrasse von 37m2 nach Süden/Osten, ideal für Ihre Sommerabende oder für eine Erweiterung (Veranda).
Über eine Innentür gelangen Sie in die Garage, die in eine Waschküche und einen Abstellraum umgewandelt wurde (elektrische Außenschließung).
Der Flur führt Sie zu den separaten Toiletten, dann zu den drei Schlafzimmern (11, 11 und 13,5 m2), die jeweils mit integriertem Kleiderschrank ausgestattet sind, sowie zum Badezimmer mit Waschtisch, Handtuchtrockner und großer italienischer Dusche.
Draußen stehen Ihnen mehrere Bereiche zur Verfügung: Parkplatz für ein Fahrzeug vor der Garage, oberirdischer Swimmingpool auf der Rückseite, Grillplatz, Grünfläche mit Kirschbaum, Wäscheständer und Wasserauslauf.
Die Tischlerei ist mit PVC-Doppelverglasung, Innen- und Dachbodendämmung, Heizung durch Pelletofen und elektrischem Öko in den Schlafzimmern. Individuelle Sanitäranlagen auf Standard zu bringen (Angebot auf Anfrage möglich), Grundsteuer 670€
Diese auf den neuesten Stand gebrachte Konstruktion aus dem Jahr 1980 garantiert Ihnen eine gesunde und angenehme Lebensqualität, also warten Sie nicht länger und fragen Sie nach Ihrem Besuch.
Alle Anfragen müssen von einer aktuellen Banksimulation begleitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 7,43% des Preises ohne Gebühren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Gouverneur Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°880 516 877 - Greffe de Clermont Ferrand) Audrey Arraby Einzelunternehmerin - Mehr Informationen auf der Website von Capifrance (ref.858450)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Elektroheizung
1 Parkplatz
91 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (248)
Kamin
389 m² Grundstück
1 Bad
GESB (8)
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Preis 188.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.065,93 €/m²
andere Währung
Referenz:
340935425836
Auftragsnummer: 858450
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Culhat, in Puy-de-Dôme (Region Auvergne).
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Verbrauch
(Primärenergie)248 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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