In einem Weiler, ruhig ohne Belästigung, in der schönen Landschaft von Plénée-Jugon, in der Nähe der Achse R.N. 12 (Achse Brest-Rennes), 30 Minuten von Dinan, 15 Minuten von Lamballe (TGV-Bahnhof) und in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen (Gesundheitszentrum, Grundschulen, Hochschulen), ist dieses hübsche Steinanwesen von einem Park von ca. 1 Hektar 54 mit Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad, Bowling Green, Obstgarten, Wiese mit direktem Zugang zum Fluss Arguenon, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Diese Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit Einbauküche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit einem majestätischen Steinkamin und Holzofen, im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei angrenzende Ferienhäuser, das erste von ca. 65 m² auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer, Küche und 3 Schlafzimmern, das zweite von ca. 60 m² auf zwei Ebenen, ebenfalls mit zwei Schlafzimmern. Diese touristische Aktivität generiert bereits einen interessanten Umsatz, der noch entwickelt werden muss. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein ca. 50m² großes Dorfhaus, eine Garage und einen Keller auf einem Teil und einen Brunnen. Es ist ein ideales Familienanwesen, um Momente der Geselligkeit oder eine saisonale Vermietungsaktivität zu erleben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Und vor allem: Zögern Sie nicht, uns zu besuchen!
Angeboten von AGENCE Arguenon, Immobilienagentur in Dinan, Lamballe, Caulnes, Lanvallay und CORSEUL Um eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, ist AGENCE Arguenon in den Côtes d'ARMOR in der Bretagne auf den Verkauf von Immobilien in der Gegend von Dinan und Lamballe, Plancoet, Saint Meen Le Grand, Combourg, Dol de Bretagne, Evran, Plelan Le Petit, Jugon Les Lacs, Moncontour, Merdrignac, Plouer Sur Rance, Pleudihen Sur Rance. Charmante Häuser mit altem oder zeitgenössischem Charakter. Schnelle Anbindung an Saint-Malo und Rennes. Internationale Kundschaft.
(4,00 % der Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Inès Megret (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - Saint-Malo.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
12 Zimmer
2 Bäder
GESF (75)
250 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
1,55 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEF (337)
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Preis 436.800 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)337 kWh/m².Jahr
Emissionen
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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