Located only 20 minutes from the Saint Lazare train station and 10 minutes walk from the train station, the city center of Herblay, shops and schools, this beautiful architect's house from 2011 in a residential area, offers an exceptional living environment with a panoramic view of the Seine. With its 215 m² of living space and 7 rooms, this property will meet all your expectations.
Ground floor:
- A boiler room.
- A wine cellar.
- A large garage for 2 vehicles.
- A large entrance hall with cloakroom and custom-made storage.
1st floor:
• Master suite with balcony, large bathroom, and dressing room.
• Bathroom with double sink and a walk-in shower, two toilets, a laundry room and a large cloakroom.
• Two bedrooms and a glazed office opening onto a 13 m² wooden terrace with garden view.
• Built-in custom-built bookcases.
2nd floor:
• Kitchen with branded furniture, a central island and Gaggenau appliances.
• Individual toilets.
• Large bright living room, a dining room with a suspended Focus fireplace
• Large terrace of 80 m² with panoramic views of the Seine
Characteristics:
• Quiet and bright house.
• Quality materials with very beautiful volumes and plenty of built-in storage.
• Underfloor heating on all 3 levels with water-to-water heat pump (geothermal) and thermodynamic tank.
• Modern comforts: Indoor elevator, double flow Vmc, integrated vacuum cleaner, water softener.
• Safety and efficiency: double glazing with argon gas, Sunscreen electric blinds and shutters, alarm, automatic watering, automatic gate, fiber.
• Mature and well-maintained garden of 852 m².
• Heated swimming pool of 8 x 3.50 m.
• Secure garage for 2 car spaces.
Wichtigste Eigenschaften:
215 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESA (4)
Aufzug
Ausrichtung Süden
7 Zimmer
Luftwärmeheizung
Schwimmbad
Gegensprechanlage
3 Schlafzimmer
DPEC (131)
Kamin
Alarm
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Preis 1.470.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.837,21 €/m²
andere Währung
Referenz:
85001499
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Agentur: Vaneau Luxembourg
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Herblay, in Val-d'Oise (Region Ile-de-France).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)131 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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