Ideal gelegen in der beliebten Stadt Juigné-sur-Loire, südlich von Angers, offenbart dieses unglaubliche Architektenhaus ca. 165 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 8000 m².
Dieses Haus ist das Ergebnis einer kürzlichen und hochwertigen Renovierung und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Es zeichnet sich durch seine einzigartige Architektur sowie seine ideale Lage im Herzen einer privilegierten grünen Umgebung mit Blick auf einen See aus.
Dieses Projekt bietet ein erhöhtes einstöckiges Leben. Die Eingangshalle gibt mit einem prächtigen Originalboden und einer maßgefertigten Zahnstangentreppe den Ton an. Dieser Flur führt einerseits in das angenehme Wohnzimmer, das ein angenehmes Volumen in einem entschieden zeitgenössischen Geist hat und von einer hervorragenden Helligkeit profitiert. Es besteht aus einem warmen Wohnzimmer mit Parkettboden und Kamin sowie einer Küche und einem Essbereich mit gepflegter Dekoration. Dieses Set kommuniziert mit der großen Terrasse und bietet einen unglaublichen Blick auf die umliegende Natur. Auf der anderen Seite führt der Flur zu einem ersten Schlafzimmer sowie einer großen Master-Suite mit Ankleideraum, Duschbad und Bad. Eine Einbauküche und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Spielzimmer in der Verlängerung des Treppenabsatzes und ein Duschbad.
Der angelegte Garten, eine wahre Oase der Ruhe, ist eingezäunt und sehr gepflegt. Es umfasst einen 1600 m² großen, denkmalgeschützten Wald, Zierbäume, einen Obstgarten und einen direkten Zugang zu den Ufern. Das Design dieses Hauses sieht ausreichend Parkplätze vor.
Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Zentrums von Juigné-sur-Loire und nur 10 Minuten von Angers und seinem TGV-Bahnhof entfernt.
ENERGIEKLASSE: C / Klimaklasse: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1380 und 1950. »
Kontakt: Medhi Bougrine Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
2 Bäder
GESA (4)
164 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Kamin
8233 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (139)
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Preis 840.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)139 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
A
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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