Charmantes Dorf mit Bar/Restaurant, 20 Minuten von Lacaune (mit allen Geschäften), 40 Minuten von La Salvetat sur Agout und 30 Minuten von den Seen entfernt!
Alte Steinmühle aus dem 18. Jahrhundert, komplett renoviert, bietet den Charme vergangener Zeiten und tatsächlichen Komfort! Mit einer Wohnfläche von 151 m², bestehend aus 4 Schlafzimmern, 2 Duschbädern, einer Wohnfläche von 63 m² (Wohn-/Esszimmer und offene Küche), dem alten Mühlenzimmer, einer Garage, einer angenehmen Terrasse, auf einem 1500 m² großen Grundstück, mitten im Herzen der Natur, Ruhe und Zenitude mit einem vorbeifließenden Bach !
Erdgeschoss = Eingang in den alten Mühlenraum von 35 m² + Flur von 15 m² + Duschraum von 5 m² (WC, Dusche, Waschbecken) + Schlafzimmer von 18 m² mit Pelletofen, altem Mühlrad und Blick auf den Bach + Garage von 33,20 m² (elektrisches Tor).
1. = Große Wohnfläche von 62,70 m² (Pelletofen) plus eine offene Küche (Bar, Doppelspüle, Elektroherd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) mit Zugang zur Terrasse + WC von 1 m² + Duschbad von 3,50 m² (Dusche, Waschbecken) + Schlafzimmer von 11,71 m² mit Zwischengeschoss von ca. 7 m².
2. = Zwischengeschoss von 10 m² + Schlafzimmer (unter Dach) von 8,48 m² + Schlafzimmer (unter Dach) von 8,70 m².
Außenbereich = Grundstück von 1500 m² im Herzen des Waldes mit einer Hütte + Bach, der vorbeifließt + Terrasse von 33 m².
Extras = Komplett renoviert (Strom, Sanitär, Dach...) + Pelletofen + Elektroheizung + Doppelverglasung + Fliesenboden und Holzparkettboden + Klärgrube (nach Normen) + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für die normale Nutzung: zwischen 2704 € und 3658 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von ca. 350 €.
Preis = 259.200 € (Sehr charmant ! Für alle, die die Natur lieben !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geo-risks: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
151 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESB (11)
1500 m² Grundstück
N/C
4 Schlafzimmer
DPEF (370)
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Preis 259.200 €
Preis/m²: 1.716,56 €/m²
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Referenz:
2592a
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Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lacaune, in Tarn (Region Midi-Pyrénées).
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Emissionen
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