An der Grenze zur Dordogne, nur 25 Minuten vom Flughafen Bergerac und 10 Minuten vom Zentrum von Eymet entfernt, in der Nähe des mittelalterlichen Dorfes Lauzun mit seiner Burg und seinen Geschäften,
Kommen Sie und entdecken Sie dieses hübsche einstöckige Haus, komplett renoviert, mit einer Wohnfläche von ca. 92 m².
Sehr hell, mit seiner Südausrichtung, bietet es eine Eingangshalle mit der Möglichkeit, einen großen Schrank zu installieren, ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer (auch möglich, leicht ein 3. Schlafzimmer zu schaffen), darunter eine Master-Suite mit begehbarem Duschbereich und Waschbecken, ein Duschbad, separate Toiletten und ein Abstellraum/Waschküche
Garten mit Bäumen auf der Vorder- und Rückseite
Großer Parkplatz
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 2487 m²
Reversible Klimaanlage Vmc elektrische Rollläden
Travertinfliesen (Naturstein) und Steingut
Ausgestattete Küche
Liebe auf den ersten Blick für dieses hübsche Dorf und dieses komplett renovierte Haus
Bald zu sehen!
Maklergebühren inbegriffen, die vom Käufer in Höhe von 5% einschließlich Mehrwertsteuer des Nettoverkäuferpreises zu zahlen sind
DPE durchgeführt am 27. Februar 2023 Energieklasse: C (127 kWh/m2/Jahr) THG: A (3 kg CO2/m2/Jahr)
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 740 € und 1050 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques
Wichtigste Eigenschaften:
2487 m² Grundstück
DPEC (127)
N/C
GESA (3)
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
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Preis 173.250 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 165.034 €
Preis/m²: 69,66 €/m²
andere Währung
Referenz:
MV253
Auftragsnummer: 253
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: NSL-patrimoine
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lauzun, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)127 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
A
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C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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