Découvrez ce domaine unique de 325 m2 habitable, un véritable havre de paix situé sur une vaste parcelle de 14 000 m² en pleine campagne. Idéal pour ceux qui rêvent d’un espace de vie spacieux en famille ou de développer une activité d’accueil. Ce bien prestigieux, avec plus de 700 m² de bâtiments, allie confort moderne et charme authentique.
Maison Principale
• Vaste Séjour Lumineux : Profitez d’un grand espace de vie avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux.
• Confort Écologique : Équipée d’une pompe à chaleur neuve et d’un ballon d’eau chaude solaire pour un confort optimal et des économies d’énergie.
• Cuisines Modernes : Deux cuisines entièrement aménagées, idéales pour tous vos besoins culinaires.
• Chambres Spacieuses : Deux chambres de plain-pied avec salles de bain privatives, et une suite parentale à l’étage pour plus d’intimité.
• Espace Bureau : Un espace dédié à l’étage, parfait pour le télétravail ou comme coin lecture.
Dépendances et Chambres d’Hôtes
• 3 Chambres d’Hôtes Indépendantes : Chacune avec un accès extérieur, des espaces de vie confortables, et des salles de bain privatives, parfaites pour recevoir vos invités.
• Espaces Communs : Une cuisine supplémentaire pour les hôtes et une salle de vie conviviale avec poêle à bois.
• Grande Salle Aménagée de 100 m² : Idéale pour organiser des événements, des réceptions ou des activités variées.
Espaces Extérieurs et Atouts
• Salle de Jeu de 77 m² : Un espace idéal pour les loisirs et les divertissements.
• Terrasse et Parc Arboré : Une grande terrasse ensoleillée et un parc avec aire de jeux et arbres fruitiers, parfait pour se détendre en plein air.
• Garage et Hangar : Un grand garage et un hangar en excellent état, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
• Cadre Naturel et Paisible : Un environnement verdoyant avec possibilité d’accueillir des chevaux, idéal pour les amoureux de la nature.
Localisation Privilégiée
Situé à Genneteil, à proximité du Zoo de la Flèche, ce domaine jouit d’une situation idéale qui le rend particulièrement attractif pour un projet d’hébergement touristique. Profitez d’une opportunité unique d’exploiter le potentiel de cette propriété pour développer votre activité d’accueil.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contact your local agent, Mickaël Bourdais, Le Lude, Optimhome Associate Estate Agent at – More information on (ref 566136)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
13 Zimmer
5 Bäder
GESA (4)
Kamin
326 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
Wohnzimmer
1,41 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEC (151)
1 Parkplatz
Ausrichtung Süden
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Preis 442.000 €
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Referenz:
830031005564
Auftragsnummer: 566136
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Diese Immobilie befindet sich in Le Lude, in Sarthe (Region Pays-de-la-Loire).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)151 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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