In der Ruhe eines Dorfes, 9 km von Civray und 13 km von Ruffec entfernt, bietet die ehemalige Mühle von 320 m² Wohnfläche:
große Speisekammer, Einbauküche, Wohnzimmer von 74 m², Wohnzimmer von 35 m², WC, Badezimmer.
Im 1. Stock befinden sich eine Küche mit schönem Blick auf den Fluss, ein kleines Wohnzimmer, 4 schöne Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette.
Im zweiten Stock befindet sich ein Spielzimmer von 61 m² im Erdgeschoss (52 m² Carrez Law).
Angrenzend, mit separatem Eingang, eine Wohnung von 75 m² auf 2 Ebenen zur Fertigstellung (Wohnzimmer, 2 kleine Schlafzimmer, Duschbad).
Darüber hinaus gibt es eine sehr große Garage, mehrere Terrassen und einen hübschen Garten, der vom Bach begrenzt wird.
Die meisten Fenster sind doppelt verglast, Heizung durch Wärmepumpe, individuelle Sanitärversorgung durch Mikrostation.
Das Ganze ist sehr gepflegt.
Sie können Ihre Koffer abstellen.
Das Haus wurde nie überflutet.
Verkaufspreis : 411 000 €
Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren
Energieklasse: D
Klimaklasse: B
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 3.300 € und 4.530 € pro Jahr. Die Preise sind zum 1. Januar 2021 indexiert.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
320 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Luftwärmeheizung
1 Parkplatz (Garage)
1841 m² Grundstück
1 Bad
DPED (201)
Kamin
13 Zimmer
1 Bad
GESA (6)
Ausrichtung Süden
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Preis 411.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.284,38 €/m²
andere Währung
Referenz:
23278
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lizant, in Vienne (Region Poitou-Charentes).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)201 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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