Einstöckiger Immobilienkomplex aus dem Jahr 2003 mit einer Gesamtfläche von 597 m2 in der Gewerbezone Marckolsheim, nahe der deutschen Grenze. Es besteht aus einer Wohnung für Wohnzwecke und 3 Geschäftsräumen (Möglichkeit von 4) auf einem Grundstück von 26,50 Ar. Die Wohnunterkunft mit einer Fläche von 292 m2 umfasst ein sehr geräumiges Wohnvolumen mit Küche und Swimmingpool (156 m2), 4 Schlafzimmer (36,54 m2, 14,06 m2, 13,16 m2, 10,65 m2), eine Waschküche, ein Badezimmer und eine Toilette. Vermietet für 1.150 €. Die Räumlichkeiten für die professionelle Nutzung haben eine Fläche von 177 m2 (aufgeteilt in zwei Grundstücke), 70 m2 und 59 m2. Fußbodenheizung. Ausreichend Parkplätze im gepflasterten Innenhof. Das Ganze befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Mögliche Rendite von mehr als 40.000 €/ Jahr. Die für die Zone Ux geltenden Vorschriften können auf der Plu von Marckolsheim eingesehen werden.
Wichtigste Eigenschaften:
600 m² Wohnfläche
DPED (200)
Schwimmbad
2650 m² Grundstück
GESA (6)
Terrasse
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,65% des Preises
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Preis 450.000 €
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