Immobilienkomplex aus Stein, bestehend aus zwei kürzlich renovierten Häusern in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. 20 Minuten von Agen und 10 Minuten von Nérac entfernt, entdecken Sie den Charme und die Authentizität des Steins, gemischt mit Komfort und Modernität. Beim Betreten des Haupthauses werden Sie von der herrlichen Wohnfläche von ca. 50 m² verzaubert sein, die sich aus einem Wohnzimmer mit Pelletofen und Klimaanlage sowie einer modernen und funktionalen amerikanischen Küche zusammensetzt. Es gibt auch ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, eine Toilette, ein Badezimmer und eine Waschküche. Im Obergeschoss entdecken Sie vier Schlafzimmer, die von einem prächtigen Glaszwischengeschoss bedient werden. Bei schönem Wetter können Sie die große Holzterrasse genießen. Das erste Haus hat eine Dpe-Klassifizierung C. Das zweite Haus verfügt über eine ca. 60 m² große Veranda, auf der Sie auch gesellige Momente genießen können. Die Authentizität des Steins und der Charme des Holzes finden sich auch in diesem Haus wieder. Beim Betreten entdecken Sie die große Wohnfläche von über 50 m² mit Wohnzimmer, Wohnzimmer und voll ausgestatteter und funktionaler amerikanischer Küche sowie einem Duschbad mit WC. Im Obergeschoss vervollständigt ein Schlafzimmer im Dachgeschoss das Haus. Das Haus ist auch mit einem Pelletofen und einer Klimaanlage ausgestattet. Vom Wohnzimmer oder der Küche aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Grill sowie zum 9x5 Chlorpool und zum Pétanque-Platz. Es bietet eine großartige Möglichkeit für eine Gîte, die zusätzliches Einkommen generieren könnte. Dieses Haus hat eine Dpe-Klassifizierung D. Beide Häuser sind mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, Sonnenkollektoren wurden für den Eigenverbrauch installiert, wodurch auch rund 10% der jährlichen Stromrechnung eingespart werden können. Eine ca. 60 m² große Garage rundet das Erscheinungsbild dieser Immobilie ab. Dieser prächtige Komplex befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 2750 m² und bietet mit einem Brunnen und einem elektrischen Tor einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit zwischen Agen und Nérac! Ein Muss!! Kontaktieren Sie mich unverzüglich unter .
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers, d.h. 4,63% einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
210 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (168)
Terrasse
Wohnzimmer
2744 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (5)
6 Parkplätze
Amerikanische Küche
8 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
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Preis 399.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.902,38 €/m²
andere Währung
Referenz:
340938975595
Auftragsnummer: 872358
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montagnac-sur-Auvignon, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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