Ausschließlich
Allier, im Herzen des Bourbonnais Bocage, 5 Minuten vom Dorf Montet und 8 Minuten vom Zugang zur Rcea entfernt, wird Sie dieses 2018 renovierte Bauernhaus mit seiner rationalen Dezentralisierung, seinem großen Wohnzimmer (62 m²) mit der voll ausgestatteten offenen Küche, seinem Zugang zur Terrasse und seinen Entwicklungsperspektiven in den Nebengebäuden verführen.
Seine interne Dezentralisierung sieht wie folgt aus:
- Im Erdgeschoss befinden sich: eine Eingangshalle mit Schrank, ein schönes Wohnzimmer aus Travertin mit Holzofen, eine offene Einbauküche mit Sichtbalken, ein großes Schlafzimmer (21 m²), ein neues Badezimmer (12 m²), eine Toilette und eine Waschküche.
- Im Obergeschoss befindet sich auf dem Treppenabsatz: 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Sichtbalken (13,00 m² 19,00 m²), ein Büro mit Schrank, ein Badezimmer in Renovierung und eine separate Toilette.
Die Terrasse und der oberirdische Pool ermöglichen es Ihnen, Freunde und Familie willkommen zu heißen.
Das Anwesen ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die von einem neuen Pelletkessel sowie einem Invicta-Holzeinsatz angetrieben wird. Die Rahmen sind aus doppelt verglastem PVC und Holz.
Zu den Nebengebäuden gehören: eine an das Wohnhaus angrenzende Scheune, die mit einem motorisierten Sektionaltor mit hohem First ausgestattet ist, eine Doppelhaushälfte auf einer Seite, die aus zwei zu renovierenden Räumen besteht, ein Steinschuppen, ein Heizungsraum, ein Hühnerstall und ein Holzschuppen in Holzrahmenbauweise.
Es verfügt über eine Klärgrube, die nicht den geltenden Normen entspricht.
Das Ganze wird mit einem Grundstück von 3640 m² verkauft, das mit Bäumen bepflanzt und eingezäunt ist, verschönert mit einem Brunnen und einem Teich.
- Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: Zwischen 1110 Euro und 1530 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement)
Wichtigste Eigenschaften:
174 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (166)
3640 m² Grundstück
4 Bäder
GESA (4)
6 Zimmer
N/C
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Preis 223.650 €
Preis/m²: 1.285,34 €/m²
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Referenz:
6487
Auftragsnummer: 6487
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Diese Immobilie befindet sich in Le Montet, in Allier (Region Auvergne).
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