Unser komplett renoviertes, freistehendes, modernes Anwesen mit vier Schlafzimmern befindet sich auf einer Ebene und liegt nur 2 Gehminuten vom sehr hübschen Hafen von Mortagne sur Gironde mit seinen vielen Bars und Restaurants mit Blick auf den Yachthafen entfernt. Von Urlaubern weitgehend unentdeckt ist es unberührt, verfügt aber über einen Dorfladen, eine Apotheke, ein Postamt und Maire. Im Hafen gibt es auch eine Kabine, in der frische Meeresfrüchte verkauft werden, es gibt Tische und Stühle, so dass Sie eine Meeresfrüchteplatte mit einem Glas Wein genießen und den Sonnenuntergang über dem Hafen beobachten können. Nur 20 Minuten zu einigen der schönsten Strände an der Westküste Frankreichs.
Die Lage des Hauses ist idyllisch mit weitem Blick auf die Klippen der Gironde-Mündung mit dem Naturschutzgebiet mit vielen Arten von Zugvögeln. Die Unterkunft ist flexibel, es gibt drei Schlafzimmer im Haupthaus mit großer Wohnküche, ein wunderschön helles und luftiges Zimmer, Blick nach vorne und weitreichende Ausblicke auf die Rückseite. Es gibt einen eingebauten Elektroherd und einen Gasherd. Große Mittelinsel mit integriertem Waschbecken, führt zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Waschbecken. Wohnzimmer , ein Duschbad mit WC und Waschbecken .
Es gibt auch einen weiteren in sich geschlossenen Teil des Hauses mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Essbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad mit WC und Waschbecken, das wir erfolgreich auf Urlaubsbasis vermietet haben, was Einnahmen von 10.000 Euro nur für Spitzenwochen im Sommer gebracht hat.
Die Immobilie kann auch als Ganzes genutzt werden. Es gibt doppelt verglaste Aluminiumfenster und Terrassentüren mit Rollläden und einer Fernbedienung. Ein kürzlich gewarteter Ölkessel mit neuem Brenner, der die gesamte Zentralheizung im ganzen Haus betreibt. Das Haupthaus ist klimatisiert mit einem umgekehrten Luftsystem, das als Heizung genutzt werden kann. Es gibt Mittel, Kanalisation, Strom und Wasser. Ideal für ein Absperren und Verlassen oder als Hauptwohnsitz.
Außen
200 Meter vom Hafen entfernt, ist das Anwesen von der ruhigen Gasse aus durch ein elektrisches Schiebetor mit Hecke rund um das Grundstück zugänglich, komplett eingezäunt und sicher für Tiere und Kinder. An der Vorderseite des Grundstücks befindet sich ein asphaltierter Bereich mit Platz zum Parken von drei Autos mit einem Terrassenbereich, der von riesigen Palmen umgeben ist. Dieser Bereich ist komplett privat. Der Garten umgibt das Anwesen und verfügt über zwei Rasenflächen, von denen einer direkt von der Unterkunft mit einem Schlafzimmer und ein Bereich vom Haupthaus auf eine große erhöhte Terrasse mit herrlichem Fernblick auf die Gironde-Mündung führt. Es gibt eine Blockwerkstatt und einen Geräteschuppen, einer auf der Rückseite des Hauses und einer auf der Vorderseite. Es gibt Außenhähne an den vier Ecken des Hauses und Stromanschlüsse. Die Möbel und Haushaltsgeräte können in den Verkauf einbezogen werden.
Dpe Energy C, gut isoliertes Haus
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Klimaanlage
Ohne direkte Nachbarschaft
650 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C (140)
3 Parkplätze (Garage)
Rollstuhlgerechter Zugang
Amerikanische Einbauküche
10 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESN/C
Kamin
Alarm
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Preis 319.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.126,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
1174557
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Mortagne-sur-Gironde, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
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