Marjorie Marty ( +33 6/) präsentiert Ihnen EXKLUSIV:
Altes Lagerhaus aus dem Jahr 1850, das 1949 wunderschön saniert und 2005 renoviert wurde. Zwischen Narbonne und Lezignan Corbièrees gelegen, nicht weit von Montredon und seiner Poliklinik entfernt, in einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten, ist dieses Loft, das durch eine Erweiterung von insgesamt ca. 350 m2 ergänzt wird, ein völlig untypisches und einzigartiges Anwesen.
Es kann sogar als Bed & Breakfast betrachtet werden, da es aus zwei miteinander verbundenen, aber unabhängigen Teilen besteht.
Der Hauptraum mit einer meisterhaften Deckenhöhe, seinen freiliegenden Balken und Steinen, seiner Metalltreppe verleiht ihm einen Charme vergangener Zeiten. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, 2 Toiletten, einen Bibliotheksbereich, ein geräumiges Esszimmer - Wohnzimmer, in dessen Mitte sich ein schöner offener Kamin befindet, eine Einbauküche mit Pelletofen, ein großes Ankleidezimmer, eine Waschküche und eine Werkstatt vervollständigen das Ganze.
Der Außenbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 1000 m2 besteht aus zwei Atmosphären: einem Zen-Teil des Grüns, der zum Meditieren, Lesen und Ausruhen einlädt, und dem Grillbereich, dem Poolbereich, dem Pizzaofen, der Sommerküche, den Nebengebäuden, die zum Sport einladen, zum Teilen mit Familie oder Freunden.
Ein Carport empfängt uns am Eingang des Anwesens, versteckt hinter seinen hohen Steinmauern, die Privatsphäre und Sicherheit garantieren.
Alle Öffnungen sind aus doppelt verglastem Aluminium, der Heizwert wird durch einen offenen Kamin, einen Pelletofen und drei Klimaanlagen gewährleistet, deren Verbrauch durch die Effizienz der Sonnenkollektoren vollständig kompensiert wird, die den Ort völlig energieautark machen. Ein Brunnen sorgt für die Bewässerung des Außenbereichs.
Diagnosen, Pläne, Matterport Immersive Virtual Tour sind auf Anfrage erhältlich.
Preis: 668.800 Euro Inklusive Maklergebühren inklusive 28.800 Euro Gebühren inklusive Mehrwertsteuer (4,5%) inklusive Käufergebühr, d.h. 640.000 Euro ohne Gebühren.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Marjorie Marty oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marjorie Marty verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac Narbonne 447 664 780 bei den Sas Proprietes Privées, mit einem Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Mandatsnummer: 335765- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,50 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Marjorie Marty (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Narbonne 447 664 780 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
1 Bad
GESA (2)
2 Parkplätze
350 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
1165 m² Grundstück
2 Bäder
DPEB (81)
Terrasse
Ausrichtung Süden
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Preis 668.800 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.910,86 €/m²
andere Währung
Referenz:
371132mmar
Auftragsnummer: 371132
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Narbonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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