Exklusivität der Agentur, provenzalisches Bauernhaus mit Gîte und Nebengebäude auf ca. 2300 m2 Land am Rande der Stadt Orange. Dieses authentische alte provenzalische Bauernhaus verbindet den Charme traditioneller Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Eingebettet in einen herrlichen Landschaftsgarten mit Blick auf den Mont-Ventoux bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und des Friedens. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus:
Ein geräumiges Doppel-Wohn- / Esszimmer mit Kamin. Eine separate, voll ausgestattete Küche mit einem großen, nach außen offenen Essbereich. Eine Master-Suite mit Duschbad und WC. Eine Waschküche. Ein echter Keller von 47 m2. Eine separate Toilette.
Im 1. Stock haben Sie eine:
1. Schlafzimmer von 25 m2 mit hohen Decken, die mit einem Ankleidezimmer von 20 m2 verbunden sind. 2. Schlafzimmer von 21 m2 mit Balkon. 3. Schlafzimmer von 12 m2. 1 großes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC. 1 Bürofläche.
Neben dem Haupthaus bietet diese Immobilie eine unabhängige Typ2-Wohnung von ca. 40 m2, bestehend aus einem Doppelwohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Draußen haben Sie das Vergnügen, eine große überdachte Terrasse mit Grill und einen geräumigen Essbereich genießen zu können. Das umliegende Grundstück bietet einen angelegten Garten (Bouleplatz, Fußballplatz, Spielplatz), einen Raum zum Entspannen, mit einem Swimmingpool aus echtem Bali-Stein und einem Whirlpool, perfekt, um das sonnige Klima der Provence zu genießen. Auf der praktischen Seite haben Sie eine Garage von ca. 20 m2, einen Carport für bis zu 4 Autos und einen großen Hangar von 150 m2. Was den Komfort betrifft, so ist dieses Bauernhaus mit einer umschaltbaren Klimaanlage, einem Kamin, einem Ölkessel sowie einem Granu-Ofen ausgestattet Weitere Informationen, 3D virtuelles Video, Eirl Christian Pernelet Fotodatei per E-Mail Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein provenzalisches Bauernhaus in der charmanten Stadt Orange im Herzen der Provence zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren. Rsac Avignon
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)218 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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