Großes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit, zwei unabhängige Unterkünfte zu schaffen. Dieses schöne Haus liegt am Ufer des Flusses, bietet jedoch eine gute Anbindung an die Stadt mit Geschäften, Universitäten und weiterführenden Schulen. Die Eigentümer haben viel in die Verbesserung der Energieeffizienz dieses Hauses investiert und heute hat es die Klassifizierung „C' außergewöhnlich für ein Haus aus den 70er-Jahren! Heute bietet es Ihnen eine Wohnfläche von 245 m2: Stock 138,40 M2 Die erste Etage besteht aus einer großen Terrasse: Eingang - Küche 17 m2 mit Kamin und Einsatz - Wohnzimmer Esszimmer 38 m2 mit Kamin und Kamineinsatz - 4 Schlafzimmer von 13,50 m2 / 12,80 m2 / 13,70 m2 / 17,00 m2 mit Balkon Badezimmer und Dusche 9 m2 Wc 1,60 m2 Gartenboden 106,50 M2 2 Schlafzimmer 15,40 m2/14,00 m2 Wohnzimmer Esszimmer 26 m2 Badezimmer 7,00 m2 Küche 11,80 m2 Waschküche 13,80 m2 Keller 6,00 m2 Wc 1,60 m2 Heizungsraum Garage 18,00 m2 Für einen einfachen Zugang verfügt das Haus über einen privaten Aufzug. Im Außenbereich finden Sie Garagen und kleine Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 68 m2. Ein bewaldeter Garten mit einem 2624 m2 großen Brunnen mit direktem Zugang zum Fluss. Technische Punkte: Die Fenster wurden alle durch neue Doppelverglasung mit 4/16/4 Argongas ersetzt Haus mit Stadtgasanschluss Alles in der Kanalisation
Wichtigste Eigenschaften:
245 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Terrasse
2624 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (176)
1 Parkplatz
11 Zimmer
1 Bad
GESC (23)
Ausrichtung Süden
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Preis 364.750 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.488,78 €/m²
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Referenz:
34870-96944
Auftragsnummer: 34870
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Diese Immobilie befindet sich in Pineuilh, in Gironde (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
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Verbrauch
(Primärenergie)176 kWh/m².Jahr
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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