Exklusivität der Agentur.
Im Herzen des Lot-Tals und der Weinberge, wunderschönes Anwesen, bestehend aus einem T5-Wohnhaus und einem zweistöckigen Nebengebäude auf einem Grundstück von 1,7 ha.
Das Haus wurde zwischen den beiden Weltkriegen erbaut und erhielt 1976 zwei Anbauten auf beiden Seiten, um 100m² Wohnfläche und 50m² angrenzende Terrassen in dominanter Lage zu bieten.
Die Besonderheit dieses Hauses besteht darin, dass es seine gesamte Bewohnbarkeit auf einer Ebene mit vielen Ausgängen zu den Terrassen hat (im Gegensatz zu den Häusern aus dem 19. Jahrhundert in der Region).
Das Nebengebäude bietet zwei Ebenen von ca. 38 m², um Lagerraum oder Entwicklungspotenzial zu ermöglichen.
Das Gebäude befindet sich im Herzen eines 1 ha 73a großen Grundstücks, das hauptsächlich aus Wiesen und einigen Wäldern besteht. Das Haus besteht aus einem Eingang zum Wohn-/Esszimmer von 26m² und einer Einbauküche von 11m², diese beiden Zimmer öffnen sich auf eine erste Terrasse von 29m² nach Süden mit Blick auf das Tal und eine zweite von 23m² nach Norden. Im Westen verteilt sich ein Flur auf 4 Schlafzimmer von 10 bis 12 m², eine Toilette und ein Badezimmer.
Die Hygiene ist individuell und nicht konform. Die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper und eine umschaltbare Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer. Die Einbauküche verfügt neben Gaskochstellen auch über einen Holzofen.
Die DPE stufte die Immobilie in Kategorie D für ihren Energieverbrauch und B für ihre CO²-Emissionen ein.
Der Nettoverkaufspreis beträgt 220.000 € zuzüglich 6 % vom Käufer zu zahlender Maklergebühren, d.h. 233.200 € Hai.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
101 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (223)
Ohne direkte Nachbarschaft
1,7 Hektar Grundstück
1 Bad
GESB (7)
Einbauküche
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Preis 233.200 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)223 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
B
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E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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