Gers - Sabazan - Reiterhof auf 43 ha
Sie lieben die Natur und träumen von Unabhängigkeit, Autonomie, einem Ort zum Leben ohne Belästigungen, einem Gebäude mit Charakter, Wald, See, Quellen, Bach, Traumlandschaften und privater Zufahrtsstraße von 500m. Isoliertes und preisgekröntes zusammenhängendes Land neben einem Nationalwald - Sau 32 ha
Du brauchst zwei Häuser -
Dann biete ich Ihnen unser Gers-Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert an, das mit Respekt vor dem Fachwerkgebäude komplett restauriert wurde, ca. 300 m2 mit Wohnzimmer-Küche von 48 m2 – Wohnzimmer – 4 Schlafzimmer – 1 Duschbad – 1 Badezimmer – 2 Toiletten – 1 Büro – 1 Ankleidezimmer – 1 Schlafsaal 80 m2 mit Wohnbereich und Duschbad (10 Personen)
Holzheizung (auf dem Grundstück hergestellt)
Zweites Haus aus den 60er Jahren auf zwei Etagen (zwei Wohnungen von je 80m2) Gîte oder andere (8 Personen)
Holz- und Ölheizung
Zwei Sanitärsysteme, die den Standards entsprechen
Zwei schöne Scheunen aus Stein und Fachwerk mit Veranda
Eine 200 m2 große, zweistöckige Wohnung mit erneuertem Dach und Boden – erste Etage, die nach Ihren Wünschen ausgestattet werden kann.
Erdgeschoss mit Sattelkammer, Keller, Werkstatt, Abstellraum
Eine weitere Scheune von 80m2 - derzeit eine Sommerküche und Rezeption für Gruppen, die mit dem Scheunenboden von 200 m2 für ein Gruppenprojekt kommunizieren können.
Ein 370 m2 großer Stall mit 4 Einzelboxen – 3 freie Boxen – Lager
Ein 95 m2 großer Unterstand für Fahrzeuge – Holz – etc...
Entwässerter Steinbruch 20 x 40 – Dusche – Unterstände und Wasser auf jeder Wiese komplett eingezäunt und elektrifiziert – Entspannungspfad rund um das Grundstück.
Große Baufläche rund um das Gebäude.
Es handelt sich um ein seltenes und bemerkenswertes Ensemble – derzeit Reitpension (durchschnittlich 25 bis 30 Pferde) und Reittourismus –
Das Hotel liegt an einer der d'Artagnan-Straßen und vielen anderen Wanderwegen, begrüßen wir Reiter für Aufenthalte in den Sternen - eine sehr touristische Region - wir sind 30 Autominuten von Gers-Festivals (Lupiac – Marciac – Vic Fezensac – Nogaro – Eauze – Montreal des Gers – Saint Mont – Madiran – Termes d'Armagnac – Aignan mit Carchet City usw. .... Demnächst wird ein Themenpark "Le Parc d'Artagnan" eröffnet
Wir sind auch 1km500 vom Aignan-See mit seinem Strand, Guinguette, Paintball, Paddeln und Baumklettern entfernt.
Ein großer Gemüsegarten, zahlreiche Obstbäume, Geflügelställe und frittiertes Futter im Quellgewässer sorgen für einen guten Teil der Selbstversorgung mit Lebensmitteln.
Preis 1.120.000
(Alle Grundstücke sind gepfändet und stehen frei zum Verkauf)
Möbel und evtl. Ponys sind Teil des Verkaufs.
Dpe siehe Fotos -
Treibhausgase: A - Verbrauch. Energetisch: C
Alle Diagnosen sind gestellt.
Viele weitere Fotos auf Anfrage
Wichtigste Eigenschaften:
450 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Wandschränke
43 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEC (133)
10 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
15 Zimmer
Holzheizung
GESA (4)
8 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Amerikanische Einbauküche
Fotos Alle Fotos ansehen
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Preis 1.120.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.488,89 €/m²
andere Währung
Referenz:
1171721
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Sabazan, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)133 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
A
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D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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