In der Nähe von Saint-Gaudens, in einer sehr begehrten Gegend, besteht dieses hübsche Haus aus den 70er Jahren von 229 m² aus einem großen Wohnzimmer, einer hübsch ausgestatteten Küche, 6 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Duschbad, einer Waschküche und einer Speisekammer.
Und das alles auf einem mehr als 4.500 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück.
Die Haustür blickt auf einen Holzofen, auf der linken Seite eine große offene Einbauküche. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer (45 m²), das aus dem Wohnzimmer und seinem charmanten Wohnbereich, einem Duschbad (4 m²) und einem Ankleidezimmer (4 m²) besteht.
Vom Eingang aus führt Sie eine Holztreppe in den ersten Stock, wo ein Flur zu einer Master-Suite (29 m²) mit großer Terrasse, fünf Schlafzimmern (vier von 9 m² und eines von 12 m²), einem Büro (8 m²), einem Badezimmer, einer Speisekammer, einer Waschküche (11 m²) und einer separaten Toilette führt.
Zurück in der Küche haben Sie Zugang zu einer schönen geschützten Terrasse mit Blick auf einen Park, der mit Tannen und einem prächtigen Ahornbaum bepflanzt ist.
Auf der Rückseite des Hauses haben Sie die Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen und ein bewaldetes Gebiet zu genießen.
Die Sanitärversorgung erfolgt durch eine individuelle Klärgrube, die Tischlerei ist doppelt verglast, die Isolierung wurde überprüft, die Heizung funktioniert entweder mit einer Wärmepumpe oder mit einem Holzofen.
Das Dach ist neu.
Das Erdgeschoss ist komplett saniert und optimiert, das erste Obergeschoss soll auf den neuesten Stand gebracht werden.
In der Nähe von Saint Gaudens und einem großen Einkaufsviertel, 40 Minuten von Tarbes von Spanien und den Skipisten, 1 Stunde von Toulouse, 2 Stunden vom Meer und 2h30 vom Mittelmeer entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
229 m² Wohnfläche
N/C
4500 m² Grundstück
DPEB
7 Zimmer
GESG
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Preis 329.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.436,68 €/m²
andere Währung
Referenz:
af26219
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Gaudens, in Haute-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
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