Dieses atemberaubende Anwesen mit 4 Schlafzimmern wurde im Stil einer traditionellen Charentaise erbaut und mit Geschmack und hochwertigen Materialien ausgestattet. Beim Betreten werden Sie vom offenen Eingang begrüßt, der in die offene Küche/Esszimmer von 26,15 m2 führt, mit einer voll ausgestatteten modernen Küche mit Hauswirtschaftsraum. Vom Esszimmer gelangt man direkt auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Das große Wohnzimmer von 35m2 verfügt über einen schönen Kamin mit Holzofen. Es gibt auch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss von 10,88 m2 mit Duschbad, das ebenfalls vom Hauswirtschaftsraum aus zugänglich ist. Im Obergeschoss auf dem offenen Treppenabsatz mit Balkon, ideal für Ihren Morgenkaffee, befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, die Master-Suite von 34,5 m2 mit großen Fenstern und Geländern und ein Badezimmer von 9,1 m2 mit Badewanne und Dusche. Die anderen beiden Schlafzimmer von 16m2 und 14m2 teilen sich ein Duschbad von 6m2. Auf der Vorderseite des Grundstücks finden Sie Obstbäume, auf der Rückseite des Gartens mit Blick auf die Felder und Weinberge, der für ein Schwimmbad geeignet ist. Diese Immobilie muss besichtigt werden, Sie werden von ihrer schönen Oberfläche und ihrer ruhigen Umgebung verführt werden. 30 Minuten von den Stränden, 1h30 vom Zentrum von Bordeaux und La Rochelle entfernt.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
2 Bäder
GESA (4)
1 Parkplatz
182 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 4,8% des Preises
4188 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (142)
Terrasse
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Preis 349.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,8% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)142 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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