Dieses Maison de Maître in Saint Nazaire d'Aude stammt aus den 1880er Jahren und verbindet historischen Charme mit modernem Luxus.
Das Anwesen liegt nur eine kurze Autofahrt von Narbonne und den Mittelmeerstränden entfernt und verfügt über eine sorgfältig renovierte Hauptresidenz mit 7 Schlafzimmern von 391 m², eine erfolgreiche 3-Zimmer-Gîte von 96 m², eine 360 m² große Steinscheune mit zwei Etagen, die sich alle auf einem 1513 m² großen ummauerten Grundstück befinden.
Das Maison de Maître verfügt über 7 Schlafzimmer, 6 Bad-/Duschbäder, originale Fliesenböden und eine verzierte Treppe. Die voll ausgestattete Küche, die geräumigen Wohnzimmer, der Kinoraum und die Bar verstärken das luxuriöse Wohnerlebnis.
Ein separates, 96 m² großes Ferienhaus bietet 3 Doppelzimmer und 2 Duschbäder, ideal für die Nutzung als Gîte/Chambre d'hôte-Geschäft oder für die Nutzung durch erweiterte Familie/Freunde.
Auf dem Anwesen befindet sich auch eine 360 m² große Steinscheune auf zwei Etagen mit originalen Weinfässern, ein beheizter 32 m² großer Pool mit motorisierter Abdeckung, angelegte Gärten mit Teich, eine Außenbar und eine Pergola für Mahlzeiten im Freien.
Mit Parkplätzen für 5+ Autos bietet dieses Anwesen eine perfekte Mischung aus Eleganz, Komfort und Bequemlichkeit in der malerischen Region Aude.
Inneres:
Hauptwohnsitz:
Die Hauptresidenz, die sich über 4 Etagen erstreckt, wurde komplett renoviert und verfügt über eine kunstvoll geschwungene Treppe, die durch die Mitte des Hauses verläuft.
Hauptwohnsitz - Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 46 m² große Küche mit einer 5 m langen Frühstückstheke, hochwertigen Einbaugeräten, einem Marmorkamin im Loungebereich und einer Geheimtür zu einem großen Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird die Küche im Erdgeschoss durch ein Büro, ein geräumiges Wohnzimmer, einen großen Flur, der zu einer verzierten Doppeltür führt, und eine große Gästetoilette im Erdgeschoss.
Hauptwohnsitz - 1. Stock:
Im Obergeschoss befinden sich 3 große Doppelzimmer, alle mit Marmorkamin und eigenem Bad/Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer mit viel Stauraum.
Hauptwohnsitz - 2. Stock:
4 weitere große Doppelzimmer, eines davon mit einem geräumigen Bad mit Dusche, sowie ein Gemeinschaftsbad. Alle Zimmer bieten einen herrlichen Blick auf die Berge.
GÎTE:
Die charmante 96 m² große Gîte mit 3 Schlafzimmern ist ein bewährtes und erfolgreiches Unternehmen, das Unterkünfte für bis zu 6 Personen bietet.
Gîte - Erdgeschoss:
Eingang:
Die Eingangstür öffnet sich in einen geräumigen, rollstuhlgerechten Eingangsbereich, der Zugang zur Küche, einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, einem Wc und einem Wäscheschrank bietet.
Gîte - Küche:
Die voll ausgestattete Küche bietet Platz für sechs Personen und verfügt über Doppeltüren, die sich zum Südgarten öffnen und so ein nahtloses Wohnerlebnis im Innen- und Außenbereich schaffen.
Gîte - Schlafzimmer 1:
Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad befindet sich im Erdgeschoss und bietet Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten.
Gîte - Erster Stock:
Gîte - Schlafzimmer 2:
Ein geräumiges Doppelzimmer mit Klimaanlage warm/kalt sorgt das ganze Jahr über für Komfort.
Gîte - Schlafzimmer 3:
Ein geräumiges Doppelzimmer mit Klimaanlage warm/kalt sorgt das ganze Jahr über für Komfort.
Gîte - Wohnzimmer:
Die 28 m² große Wohnfläche verfügt über zwei Doppeltüren, die auf den Balkon führen, von dem aus man auf den ruhigen, nach Süden ausgerichteten Garten auf der Rückseite und den Blick darüber hinaus blickt.
Gîte - Garten:
Der 42 m² große, nach Süden ausgerichtete Garten verfügt über ein erfrischendes Tauchbecken und einen abgeschiedenen Loungebereich, der sich perfekt zum Entspannen eignet. Darüber hinaus gibt es Zugang zum 40 m² großen Boulodrom, das dem Außenbereich einen Hauch von lokalem Charme verleiht.
Äußeres:
Das Äußere der Hauptresidenz ist eine Mischung aus Funktionalität und Schönheit. Eine 30+m lange Auffahrt, die über doppelte, elektrische Tore erreichbar ist, führt zu ausreichend Parkplätzen für mindestens 5 Autos.
Auf dem Gelände befinden sich eine mit Glyzinien geschmückte Außenbar, eine 360 m² große Steinscheune mit originalen Weinfässern, die erhebliches Lager- oder Entwicklungspotenzial bieten, und ein großer Hühnerstall.
Der hintere Garten verfügt über eine Rasenfläche, einen 32 m² großen beheizten Pool mit Stauraum für Poolausrüstung, einen erhöhten Loungebereich und einen überdachten Essbereich für Mahlzeiten im Freien.
Im Vorgarten gibt es eine Vielzahl von etablierten Bäumen, darunter einen uralten Sephora-Baum.
Die Gîte verfügt über einen eigenen, nach Süden ausgerichteten Garten von ca. 42 m² mit einem eingebauten Loungebereich und einem Tauchbecken, der den Gästen einen perfekten Rückzugsort bietet. Es gibt auch Zugang zum 40 m² großen Boulodrom.
Kommentare:
Das exquisite Maison de Maître, die Gîte und die große Scheune bieten vielseitige Möglichkeiten. Die Hauptresidenz kann eine luxuriöse Familienresidenz oder ein charmantes Gästezimmer sein, wenn man die Anzahl der eigenen Bad-/Duschräume berücksichtigt.
Die Gîte kann in den Hauptwohnsitz integriert oder als separates Zuhause für Großfamilie oder Freunde genutzt werden.
Die geräumige Scheune könnte in ein anderes Haus umgewandelt werden, zusätzliche Gîtes könnten genutzt werden, oder es könnte ein anderes Geschäftsmodell genutzt werden, z.B. Yoga-Retreat (vorbehaltlich der Genehmigung).
Dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Sehnsüchte, was es zu einer unglaublich vielseitigen Investition macht…
Wichtigste Eigenschaften:
487 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
5 Parkplätze
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
1513 m² Grundstück
8 Bäder
DPEC (174)
Terrasse
Keller
Klimaanlage
17 Zimmer
N/C
GESA (5)
1 Balkon
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 899.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.846,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1397353
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Nazaire-d'Aude, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Green-Acres Ihre Internetadresse (3.147.13.112) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur 1397353 am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
1
Rufen Sie diese Nummer an:
+33 4 23 47 28 86
*
*Ohne Zusatzgebühr
2
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)174 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.