Freistehender Charakter 2 Schlafzimmer bewohnbarer Stein longere mit Dachboden für möglichen Umbau + 2 Nebengebäude, in einer Sackgasse als Teil eines kleinen ländlichen Weilers auf einem Grundstück von 3602m2 mit guter Aussicht; in der Nähe der kleinen Stadt/des großen Dorfes Le Teilleul
Beim Betreten des Hauses gelangt man in die Einbauküche von ca. 28 m2, die aus Einbauschränken, Spüle, Elektroherd, Gasherd, separatem Speisekammerregal, Fliesenboden, Charakterbalken und; Ein Kamin mit einem verzierten Holzofen befindet sich am rechten Ende dieses Raumes.
Von der rechten Seite des Kamins führt eine Tür von der Küche in einen Flur/Hauswirtschaftsraum von ca. 10M2, ebenfalls mit Fliesenboden, wo Sie drei Türen finden, die von links nach rechts in einen Abstellraum führen, in dem sich am anderen Ende der Warmwasserbereiter befindet, eine 2. Tür zu einem Duschbad mit Duschkabine und Waschbecken und schließlich eine Tür zum separaten WC.
Von der rechten Seite des Flurs/Hauswirtschaftsraums führt eine Tür in das Hauptschlafzimmer von ca. 14,5 m2, das über eine nach Süden ausgerichtete, doppelt verglaste Fenstertür verfügt, von der aus man jeden Morgen den Blick auf den Garten genießen kann. ein großer Stauraum/Kleiderschrank und ein kleines hohes Fenster auf der Rückseite.
Zurück in der Küche öffnet sich eine Tür von der linken Seite der Küche und gibt den Blick auf eine charaktervolle Lounge von ca. 14 m2 mit voller Deckenhöhe, Fliesenboden, Stein- und Colombage-Wänden und Treppen zum Mezannine von ca. 13 m2. Das Mezannine wird derzeit als Musikzimmer genutzt, könnte aber auch als Heimbüro und/oder Bibliothek genutzt werden, also was auch immer Sie brauchen.
Zurück im Wohnzimmer führt eine Tür von der linken Seite des Wohnzimmers in das 2. Schlafzimmer, das mit Steinwänden und zwei doppelt verglasten Fenstern ausgestattet ist. Da dieses Schlafzimmer durch die Abtrennung des hinteren Teils des Wohnzimmers entstanden ist; Es wäre möglich, die Partie zu entfernen, um ein größeres Wohnzimmer zu haben, und dann mit Erlaubnis ein oder zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss zu schaffen. Nur eine Idee!
Der Dachboden ist im Moment über eine Falle in der Küche oder besser von der hölzernen Heubodentür außen am vorderen rechten Ende der Longere zugänglich.
Draußen betreten Sie das Anwesen auf der privaten Aschestraße von der Sackgasse, die vorbeiführt; Auf der linken Seite der Auffahrt zum Haus befinden sich zwei Nebengebäude, das 1. ist ein Steingebäude von ca. 25M2 mit Schieferdach, das als Garage oder einfach als Werkstatt und Lager genutzt werden könnte, es hat einen Lehmboden, eine große Holzschiebetür und Elektrik.
Das 2. Nebengebäude ist ein alter Stein- und Colombage-Brotofen von ca. 30M2 mit Kamin und Schieferdach, der derzeit als Holzlager genutzt wird.
Es gibt einen unbenutzten Brunnen im Garten zwischen dem alten Brotofen und dem Haus und einen Außenhahn auf der linken Vorderseite des Hauses.
Der größte Teil des Grundstücks ist mit Gras angelegt, mit hübschen Rabatten aus reifen Pflanzen, Sträuchern und Bäumen sowohl an der Seite der Einfahrt als auch an der Vorderseite des Grundstücks mit einem kleinen Apfelgarten ganz rechts von diesem schönen Grundstück, das einen guten Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Es gibt auch einen Schuppen, der derzeit zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Möbeln usw. genutzt wird.
Eine schöne, bewohnbare bezugsfertige Immobilie, die das Potenzial hat, die Unterkunft zu erweitern, mit Doppelverglasung, Holz- und Elektroheizung, Telefon/Internet zugänglich und; Die Entwässerung erfolgt durch eine Klärgrube.
Muss angesehen werden, um geschätzt zu werden.
Nur eine kurze Fahrt von der kleinen Stadt/dem großen Dorf Le Teilleul mit seinen lokalen Geschäften, 2 x Bar/Restaurants, Minimarkt, medizinischem Zentrum, Apotheke, 2 x Banken usw. entfernt und; nur 20 Autominuten westlich zur schönen Marktstadt Saint Hilaire du Harcouet mit ihrem beliebten Wochenmarkt, Park und See, lokalen und größeren Geschäften, Sportzentrum, Kino usw. Im Osten finden Sie die mittelalterliche Domfront und im Süden ca. 20 Minuten überqueren Sie die Grenze nach Nord-Mayenne
Ca. 45 Minuten Fahrt zum Küstenanfang bei Avranches, ca. 1H30 Fahrt von den Fährhäfen Caen und Saint Malo und zum Flughafen von Rennes.
Energieeffizienzklasse E - 257 kwh/m2/a - Treibhausgas A - 4 kg/co2/m2/a
Der beworbene Preis von 140.000 Euro beinhaltet Maklergebühren in Höhe von 10.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer (7,69 %), die vom Käufer zu zahlen sind
Wichtigste Eigenschaften:
94 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 7,69% des Preises
Wandschränke
Separate Einbauküche
3602 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (257)
4 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
4 Zimmer
Holzheizung
GESA (4)
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 140.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 7,69% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 130.000 €
Preis/m²: 1.489,36 €/m²
andere Währung
Referenz:
502123
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Agentur: Belle France Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Le Teilleul, in Manche (Region Basse-Normandie).
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