[Exklusiv bei Propriétés-Privées] Protec+ 12-monatige Versicherung, die dem Käufer angeboten wird. Kontakt Wendy Mousset - Fachmann für den Verkauf von Immobilien in alten und prestigeträchtigen Immobilien: Groupe Propriétés-Privées (Fnaim). Alle weiteren Informationen nach dem 1. telefonischen Kontakt.
[ART De Vivre] - Ich präsentiere Ihnen "La Villa Triskel", ein herrliches Anwesen mit Meerblick, nur wenige Schritte vom Atlantik entfernt, in Le Tour Du Parc 56370, eingebettet im Herzen eines majestätischen Landschafts- und Waldparks von ca. 5258 m², mit völliger Diskretion und ohne das geringste Vis-à-vis. Diese Villa von 222 m² Wohnfläche mit einem eleganten Türmchenüberstand ist ein wahres Juwel der lokalen Architektur und geschichtsträchtig. Lassen Sie sich von der bezaubernden Umgebung dieser eleganten neo-bretonischen Villa aus dem Jahr 1974, die 2011 komplett renoviert wurde, verführen. Sie profitieren auch von einer nur 50 m entfernten Slipanlage. Laut der Zeitschrift Notaire et Breton Édition Morbihan 2023 belegt Le Tour du Parc den 8. Platz in der Rangliste der 20 besten Gemeinden des Departements Morbihan. Es befindet sich in einer privilegierten Umgebung und bietet Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität. Erleben Sie die Ruhe am Wasser...
[Führung]
Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle und lädt Sie ein, in das lichtdurchflutete Wohnzimmer einzutreten, das mit einem Holzofen dekoriert ist und sich großzügig zu einem Esszimmer und einer offenen Einbauküche öffnet. Außerdem finden Sie ein geräumiges Badezimmer (Dusche/beheizter Handtuchhalter) und ein separates WC mit Waschbecken. Ein Schlafbereich im Erdgeschoss vervollständigt diese Ebene mit einem prächtigen Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer.
Nehmen Sie die schöne Treppe, um in den ersten Stock zu gelangen. Es besteht aus einem Zwischengeschoss, einem Büro, zwei Schlafzimmern, einem Fitnessraum und einem isolierten Dachboden, der umgebaut werden kann. Vom Treppenabsatz aus gelangt man auch in ein großes Ankleidezimmer, ein Badezimmer (Badewanne/beheizter Handtuchhalter) und eine separate Toilette.
Der Luxus dieser Villa wird durch ihre extrem gepflegten Außenbereiche noch verstärkt. Nutzen Sie den botanischen Garten mit einer Südterrasse mit elektrischer Markise, einer Pergola, einem Brunnen mit Pumpe und zwei Wasserhähnen im Freien, zwei Kabinen und mehreren privaten Gärten mit Blick auf verschiedene Bereiche zum Entspannen und Geselligkeit mit der Familie.
Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit Garage, einen Carport und zahlreiche Außenstellplätze an der langen asphaltierten Auffahrt.
Situation:
- Das Meer und der Küstenweg in 50 m Entfernung
- Strand von Rouvran in 500 m Entfernung
- Strand von Banastère 1 km entfernt
- 1 km von allen Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt: Gesundheitszentrum, Ostreapolis, Carrefour Contact, Bäckerei, Kindergarten und Grundschule, Relais Poste, Sonntagsmarkt, Küstenweg Gr-34, Naturschutzgebiete, die Ufer des Pénerf, die Sümpfe von Burgund, ein außergewöhnliches Lebensumfeld.
- Anlegestellen für Freizeitboote 5 Minuten entfernt
- 8 Minuten von den Stränden von Penvins / 10 Minuten von den Stränden von Landrezac und Château de Suscinio entfernt
- 25 Minuten von Vannes entfernt
- 1 Stunde 10 Minuten vom Flughafen Nantes
- 20 Minuten vom Hafen von Crouesty entfernt: dem größten Yachthafen der Bretagne
Der Tour du Parc ist eine überschaubare Stadt, die vom Meer begrenzt wird und in der es sich gut leben lässt. Hier ist das Meer nie weit entfernt. Sie werden die Ruhe dieser Gegend zu schätzen wissen, da Sie in der Nähe der Strände und Geschäfte sind. Sie träumen davon, sich die Zeit zum Leben zu nehmen, das sonnige Mikroklima der Halbinsel Rhuys in Ruhe zu genießen, lange Spaziergänge auf den Küstenwegen zu unternehmen, dann zögern Sie nicht, Ihr Glück ist hier.
Kaufpreis: 1.297.800 Euro Hai also 3% Maklergebühren vom Käufer zu zahlen, d.h. 1.260.000 Euro Nettoverkäufer.
DPE: D
GES: D
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2440 Euro Euro und 3360 Euro
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Wendy Mousset verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac vannes 894 614 528, bei den Sas Proprietes Privées, National Real Estate Network, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Berufskarte T und G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Galian Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Wendy Mousset (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Ventile 894 614 528 - .
Mandatsnummer: 371849 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(3,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Wendy Mousset (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Ventile 894 614 528 - .
Wichtigste Eigenschaften:
222 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (166)
5258 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (38)
9 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 1.297.800 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 5.845,95 €/m²
andere Währung
Referenz:
371849sew
Auftragsnummer: 371849
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Tour-du-Parc, in Morbihan (Region Bretagne).
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Green-Acres Ihre Internetadresse (18.216.86.171) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur Proprietes Privees am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
1
Rufen Sie diese Nummer an:
+33 2 20 07 00 93
*
*Ohne Zusatzgebühr
2
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)166 kWh/m².Jahr
Emissionen
38 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
38 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.