Bresse-Sektor zwischen Tournus und Louhans. Schöne isolierte Lage am Ausgang eines Weilers mit ein paar Häusern. Viel Charme für dieses schöne Bresse-Haus, umgeben von einem herrlichen Grundstück von 7.808 m², das mit Bäumen und Blumen bepflanzt ist. Friedliche und ruhige Umgebung ohne Vis-à-vis. Das derzeitige Haupthaus von ca. 175m² verteilt auf der gleichen Ebene und auf der Gartenebene bietet zwei große Wohnzimmer mit offenem Kamin auf der Wohnzimmerseite und Holzofen auf der Esszimmerseite, ein zweites Wohnzimmer vom Veranda-Typ mit Zugang zu einer Terrasse nach Süden, eine Einbauküche, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad/WC und ein 3. Schlafzimmer. Eine große Waschküche/Speisekammer/Ankleideraum, die sich an einen anderen Eingang anschließt und zu einem kleinen Büro führt. Das Ganze ist mit einer Gaszentralheizung (Tank) ausgestattet. Schönes und voluminöses Dachgeschoss im Ausbau (Strom, Isolierung, Wasser-/Abwasseranschluss für Sanitäranlagen), Arbeiten, die nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer und ihren Projekten abgeschlossen werden sollen. Schönes Nebengebäude, das in einiger Entfernung vom Haus auf dem Grundstück umgebaut werden soll, mit etwas Unabhängigkeit und Blick über die Landschaft, das als Ferienhaus oder Nebengebäude genutzt werden könnte, um Familie oder Freunde unterzubringen. Zugang/Eingang zum Grundstück mit automatischem Tor, verschiedenen Schuppen und einer Hütte zwischen zwei Pappeln für die kleinen Robinsons. Dieses gepflegte Anwesen ist einfach ideal für Liebhaber der Bresse, Ruhe und Frieden, dann des Gartens, während es nicht weit von den ersten Geschäften und Louhans entfernt ist.
Wichtigste Eigenschaften:
175 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (151)
Kamin
7808 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (25)
Ohne direkte Nachbarschaft
6 Zimmer
N/C
Terrasse
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Preis 399.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.280,00 €/m²
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Referenz:
766
Auftragsnummer: 766
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Agentur: Côté Bourgogne
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Louhans, in Saône-et-Loire (Region Burgund).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
Verbrauch
(Primärenergie)151 kWh/m².Jahr
Emissionen
25 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
25 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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