In idealer Lage, 1h40 von Paris Porte d'Auteuil entfernt, in einem charmanten Dorf im Herzen einer hügeligen und bewaldeten Umgebung, entwickelt dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1860 169 m² Wohnfläche auf einem umzäunten, bewaldeten und angelegten Grundstück von mehr als 660 m². Es verfügt über einen Gewölbekeller, einen Brotbackofen, zwei Garagen und ein Nebengebäude. Ruhig und außer Sichtweite, wird das Anwesen erst nach dem Öffnen des Tores enthüllt. Eine wahre Oase der Ruhe, die Sie von seinem idyllischen Garten mit seinen Bäumen und Zierbeeten, seinem schönen grünen Rasen, seinen Blumenbeeten, seinen Rosensträuchern und Clematis oder seinem großzügigen malvenfarbenen Glyzinien mit einem eleganten und raffinierten Duft verzaubern wird. Dieses Haus hat seine architektonische Authentizität bewahrt und bietet allen modernen Komfort. Sie werden den Charme alter Materialien wie Terrakottafliesen oder freiliegender Balken finden. Der Haupteingang führt zu einer Waschküche, einem Wohnzimmer mit markanten Volumina sowie dem Schlafbereich im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich ein riesiges Wohnzimmer der Kathedrale, das mit einem monumentalen Kamin verziert ist, um die Winterabende zu genießen, und beherbergt ein Esszimmer sowie eine Einbauküche, die Sie zu einem geselligen und Gourmet-Frühstück rund um die zentrale Insel einlädt. In einer sehr gemütlichen Atmosphäre profitiert dieses geräumige Wohnzimmer mit seinen Dachfenstern und großen Erkerfenstern von einem schönen Licht. Auf der linken Seite führt der Flur vom Eingang zu zwei schönen großen Schlafzimmern mit Duschbädern. Im Wohnzimmer führt die Treppe nach oben zu einem charmanten Boudoir im Zwischengeschoss, einem Schlafzimmer, das als kleines Wohn- und Gästezimmer mit maßgefertigtem Ankleidezimmer dient, sowie einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad. Im Außenbereich ist der angelegte und umzäunte Garten ideal, um Glücksmomente mit Familie oder Freunden zu teilen. Diese Immobilie profitiert auch von einem prächtigen, von außen zugänglichen Gewölbekeller, einem gemauerten Brotbackofen, zwei Garagen mit Werkstatt, Steckdose zum Aufladen von Fahrzeugen und automatischen Türen, einem ausbaubaren Dachboden, einem Technikraum sowie einem großen Nebengebäude mit einem als Holzschuppen genutzten Unterstand sowie zwei Werkstätten. Geeignet für viele Lebensprojekte, bietet diese charmante Immobilie ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die einen Erst- oder Zweitwohnsitz sucht. Die Pluspunkte: keine geplanten Arbeiten, neue Schalttafeln, motorisiertes Tor, Glasfaser, Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel 5 Minuten entfernt, N12 6 Minuten entfernt, SNCF-Bahnhof Nonancourt nach Paris-Montparnasse (Ter) 6 Minuten entfernt Dpe E 209 | THG E 65 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2770 ? und 3810? pro Jahr. Preis: 420.000 € inkl. 5% der vom Käufer zu zahlenden Gebühren inkl. MwSt. Kontakt: Sébastien Amieil - Berater Eure, Eure-et-Loir und Yvelines - Vom Hof in den Garten? Erstes Netzwerk, das sich auf charmante Immobilien in Frankreich spezialisiert hat.Informationen Alur Law: Status des Verhandlungsführers: Arbeitnehmer. Vermittlungsgebühren: 5 % inkl. MwSt. gehen zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 400.000 €. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
169 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEE (209)
660 m² Grundstück
1 Bad
GESE (65)
5 Zimmer
N/C
Keller
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Preis 420.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.485,21 €/m²
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Referenz:
1993
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