Sind Sie auf der Suche nach einem Traumhaus im Herzen der französischen Landschaft? Wenn ja, werden Sie dieses atemberaubende Manoir eines kleinen Weilers mit nur zwei anderen Wohnungen lieben. Es wurde erst kürzlich auf hohem Niveau renoviert, um die Bauzeit zu würdigen, es auf den neuesten Stand zu bringen und so ein einladendes und attraktives Zuhause zu schaffen.
Am Rande des Périgord-Nationalparks gelegen, ist dies eine private, aber nicht abgelegene Residenz. An einem abgelegenen Ort, abseits der Straße und an der Seite eines sanft abfallenden Hügels, entdeckt man dieses Anwesen auf einer ruhigen Durchgangsstraße.
Ein Torbogen, der 1848 erbaut wurde, formalisiert einen Eingang zu diesem unverwechselbaren Steinanwesen, das in einer Fülle von Natur liegt, es gibt einen formelleren Eingang über eine Auffahrt auf der anderen Seite über eine hintere Landstraße.
Dieses Landhaus wurde 1789, im Jahr der Französischen Revolution, aus lokalem Stein erbaut und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Das Anwesen bietet eine herrliche Aussicht aus allen Fenstern und ist auf drei Seiten von allem umgeben, was die Natur bietet, einem pflegeleichten Garten mit Rasen und Obstgärten in der Nachbarschaft mit üppigen Walnussbäumen und grünen Feldern. Es ist nicht zu übersehen und befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die die nächste Stadt Thiviers mit ihren Restaurants, Bars und dem berühmten Samstagsmarkt zu bieten hat. Dies ist ein sehr beliebtes touristisches Gebiet - in dieser atemberaubenden Gegend gibt es so viel zu sehen und zu erkunden.
300 Quadratmeter Wohnfläche, darunter 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, eine geräumige Küche und ein Essbereich, ein großer Salon, ein Kofferraum/Bar/Butlerküche und ein Wc im Erdgeschoss. Nicht zu vergessen die originale Küche mit Steinplatten, die in ein hervorragendes Billard- und Spielzimmer umgewandelt wurde. Spaß für Groß und Klein. Dieses Haus eignet sich hervorragend für die Unterhaltung von Familie, Freunden und Gästen, die Schlange stehen, um einen Besuch abzustatten, oder einfach, um dem hektischen Treiben des Stadtlebens zu entfliehen.
Das Anwesen verfügt über einen neu installierten 10 x 5 m großen Swimmingpool, eine Garage, einen Carport für zwei Autos, eine Höhle, die sich unter dem Hauptteil des Hauses befindet, einen Brunnen, einen Taubenstall und ein Poolhaus.
Sportbegeisterte können einen 9-Loch-Golfplatz in 8 km Entfernung, einen Touristensee in 4 km Entfernung und einen Sport- und Freizeitpark mit Tennis und Fußball in nur 6 km Entfernung genießen. Der Zugang zu Schulen und Hochschulen ist innerhalb von 8 km zu erreichen, wobei sich eine örtliche Grundschule im Dorf befindet. Für Kunst und Kultur, Krankenhäuser und Universitäten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist die Stadt Perigeux nur 40 Autominuten entfernt.
Die Heizung ist komplett elektrisch - mit den Heizkörpern, die über Wlan verbunden sind, um die ultimative Kontrolle zu gewährleisten. Es gibt ein gutes 4G-Signal, ideal für die Arbeit aus der Ferne. Ein Glasfaseranschluss steht kurz bevor, die Glasfaser ist bereits in der Gegend verlegt. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Immobilie - bezugsfertig - und beinhaltet alle Möbel und Einrichtungsgegenstände. Das Manoir hat ein enormes Potenzial für ein Vermietungsgeschäft im Tourismus-Boutique-Stil mit ähnlichen Immobilien in der Gegend, die sich in der Sommer- und Wintersaison als stark nachgefragt erweisen.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein echtes Stück Geschichte und Schönheit im Herzen Frankreichs zu besitzen.
Wichtigste Eigenschaften:
340 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
5500 m² Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Keller
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
13 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
6 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.150.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.382,35 €/m²
andere Währung
Referenz:
1002366
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Thiviers, in Dordogne (Region Aquitanien).
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