2 minutes from the center of Pessac,
Less than 10 minutes walk from the PESSAC train station,
In a sought-after suburban area,
You will be seduced by this pretty Arcachonnaise.
With a living area of approximately 86 m² (to which is added a veranda at the rear of approximately 11.70 m²),
This house includes:
- A living/dining room with fireplace of approximately 25.00 m²
- A kitchen - 3 bedrooms (approximately 15.20 m², 15.25 m² and 10.75 m²) including one with shower room (water point)
- A bathroom
- Separate toilets
A veranda in the extension of the living room (approx. 11.70 m²)
A separate garage (approx. 17.50 m²)
Garden
On a plot of land with an area of approximately 434 m²
Quality residential area, very quiet
To be seen soon!
At the price of Three Hundred Ninety Nine Thousand Euros (399,000.00 euros) agency fees included to be paid by the buyer in the amount of 5% including VAT of the net seller price (i.e. net seller price of Three Hundred and Eighty Thousand Euros (380,000.00 euros))
DPE carried out on 10 October 2023 Energy class: D (221 kWh/m2/year) GHG: D (48 kg CO2/m2/year) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1280 and €1770 per year. Average energy prices indexed on 1 January 2021 (including subscriptions)
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