26220 Dieulefit - T3 Wohnung mit Balkon - Komplett renoviert - 86 m2 - Stadtzentrum - Fußgängerzone "Rue du Bourg" - Einzigartige und seltene Gelegenheit für Zweitwohnsitz und Investition für Airbnb-Vermietung!
Efficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online bewertet, und Nora El Ghazal bieten Ihnen:
Im Herzen des malerischen Dorfes Dieulefit, in der schönen Region Drôme Provençale, gelegen, bietet diese Wohnung ein ideales Wohnumfeld, das Komfort und provenzalischen Charme verbindet.
Hauptmerkmale:
- Typ: Appartement T3
- Fläche: 86 m²
- Wohnzimmer mit Küche: Ausgestatteter Küchenbereich, der in ein herrliches, helles Wohnzimmer von 30 m² integriert ist
- Zimmer: 2 Suiten von 21 m² und 18 m², jeweils mit Duschbad
- Balkon : 6 m²
- Etage: 1. Etage, kein Aufzug
- Ausrichtung: Süd-West
- Keller inklusive
Beschreibung:
Diese komplett renovierte Wohnung bietet ein raffiniertes und modernes Wohnumfeld in einem charaktervollen Gebäude im Stadtzentrum von Dieulefit. Die Helligkeit durchflutet den Wohnraum dank ihrer privilegierten Belichtung und der großen Öffnungen. Der 6 m² große Balkon ist perfekt, um die lauen provenzalischen Abende zu genießen.
Die beiden geräumigen Suiten bieten Komfort und Privatsphäre und verfügen jeweils über eine eigene moderne Gästetoilette. Der Hauptwohnbereich mit einer großzügigen Fläche von 30 m² beherbergt eine funktional ausgestattete Küche, die sich ideal für Momente der Geselligkeit mit Familie oder Freunden eignet.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach außergewöhnlich. Eingebettet in das Herz einer charmanten Fußgängerzone genießen Sie die unmittelbare Nähe von Geschäften, Cafés, Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben notwendig sind.
Ein Keller rundet diese Immobilie ab und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung stellt auch eine ideale Gelegenheit für ein zweites Pied-à-terre in Südfrankreich dar und ist dank ihrer Anziehungskraft für Aufenthalte in der Drôme Provençale eine rentable Investition für den Miettourismus in Airbnb.
Die Gebühren für die Eigentumswohnung beinhalten die Verwaltung, die Versicherung und die gemeinsame Beleuchtung, die etwa 40 Euro / Monat beträgt.
Miteigentum an 8 Hauptgrundstücken. Es ist kein Verfahren anhängig.
Zugang:
-Alle an Bord
Autobahn A7, 3 Ausfahrten (Montélimar Nord Nr. 17 und Sud Nr. 18, Bollène Nr. 19)
Lyon – Montélimar: 140 km
Marseille – Montélimar: 160 km
Paris – Montélimar: 600 km
Brüssel – Montélimar: 870 km
Montélimar – Dieulefit: 30 km
-Mit dem Zug
Bahnhof Montélimar
TGV Paris-Montélimar 2h40 (direkt)
TGV Marseille-Montélimar
-Mit dem Bus
Linie 35 zwischen Montélimar und Dieulefit
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Immobilienjuwel im Herzen der Drôme Provençale zu erwerben. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Nora El Ghazal oder per E-Mail:
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques. Govt. Fr
Nora El Ghazal - Ei - ist eine gewerbliche Immobilienmaklerin, die im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts Bourg-en-Bresse unter der Nr.
Sitz des Auftraggebers: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, eine Gesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 €, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister von Paris 497 617 746 und Inhaberin der Berufskarte Cpi 002 025, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris - Caisse de Garantie: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Verbrauch
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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