Vous cherchez un appartement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon ? Cet appartement est idéal pour un couple, une famille ou un investisseur. Situé au cœur du quartier de La Buire, il allie confort, fonctionnalité et tranquillité.
Caractéristiques de l'appartement :
Superficie et Agencement :
- Appartement traversant de 70 m², séparé en un espace jour et un espace nuit.
Espace Jour :
- Un vaste espace de vie de plus de 34 m², baigné de lumière naturelle.
- Un salon lumineux ouvert sur un balcon de 8,5 m² orienté sud, parfait pour vos moments de détente.
- Une cuisine semi-fermée avec possibilité de l'ouvrir totalement sur le salon, avec accès direct au balcon.
Espace Nuit :
- Deux chambres calmes avec placards, donnant sur une cour intérieure végétalisée.
- Une salle de bain carrelée avec sèche-serviettes électrique.
- Wc séparés.
À Proximité :
- Écoles de la petite enfance au supérieur.
- Commerces de proximité.
- Transports (métro, gare Sncf, tramway direct vers l'aéroport).
- Centre d'affaires de La Part-Dieu.
Points Forts :
- Emplacement dans un quartier recherché.
- Orientation sud pour une luminosité optimale.
- Appartement traversant pour une ventilation naturelle.
- Calme absolu, idéal pour se ressourcer.
Prestations :
- Résidence récente, fermée et sécurisée.
- Ascenseur.
- Balcon pour profiter des beaux jours.
- Box pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Local à vélo pour vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre alliant tranquillité, commodité et fonctionnalité.
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À très bientôt !
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 218 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Exp France Véronique Chancrin - Agent commercial - Ei - Rsac Lyon 890 132 038
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 2 von 7
2 Schlafzimmer
DPEC (144)
Aufzug
Ausrichtung Süden
69 m² Wohnfläche
1 Bad
GESA (4)
Rollstuhlgerechter Zugang
3 Zimmer
Elektroheizung
1 Balkon
Wohnzimmer
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Preis 350.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 5.072,46 €/m²
andere Währung
Referenz:
84804225a
Auftragsnummer: 6687
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lyon 3, in Rhône (Region Rhône-Alpes).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)144 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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