Your advisor Nathalie Cassard offers you:
Exclusively, this Atypical Apartment on 2 levels, T3 of 61.69 m2 (Carrez law), in the heart of the village!
This charming cosy little nest under attic with exposed beams, includes:
-on the ground floor, an entrance with cupboard and a bathroom with toilet and a space for the washing machine
-upstairs, a bright living room of nearly 27 m2 with a recent A/E kitchen from 2020, 2 Beautiful Bedrooms and a 2nd WC.
Ideal 1st ACQUISITION.
Located in the city center of Nort-Sur-Erdre in the north of Nantes, you can enjoy a privileged living environment in the immediate vicinity of the banks of the Erdre, while being barely half an hour from Nantes by Tram-train.
Close to schools, shops, services and train station on foot for easy access to Nantes.
A great opportunity not to be missed!
Free of tenants, in a small condominium of 2 lots.
Estimated annual charges: 295€ approximately. Co-ownership without ongoing proceedings.
Electric radiators from 2010, attic insulation in 2020 and 200 liter spout changed in 2024.
Dpe E (250) [ bottom of D ] and Ges B (8)
Agency fees: 4.41 % including VAT of 170 000,00 € (sale price excluding agency fees).
Or 177 500,00 € agency fees included to be paid by the buyer.
Our fees can be consulted on
Ref: NCD-
Your independent agent registered with the Nantes RSAC under the number 508 081 858
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: more properties on - Ad written and published by an Agent -
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)250 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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