Ländliches Flair in der Stadt
Das Hotel liegt in einer dominanten Position am Ende einer privaten Einfahrt, 12 Minuten zu Fuß vom Place de Gaulle von ANTIBES entfernt, mit in unmittelbarer Peripherie: der multimodale Pol (Busse, Taxis) sowie der SNCF-Bahnhof, das städtische Schwimmbad und die Tennisplätze, viele Geschäfte und Supermärkte, das Anthea-Theater, der Vauban-Hafen, Schulen, Apotheken, Analyselabor, Gesundheitsfachkräfte sowie der Gravette Beach.
GPS-Position 43.58774° N , 7.11279° E.
Privatperson verkauft großes Einfamilienhaus von 244 m2 mit Garten, im Stadtzentrum von ANTIBES Stadtteil La Paganne, Meerblick, mit derzeit im Erdgeschoss ein Teil, der als freier Beruf genutzt wird, aber für große Familie (viele Zimmer), Vermietung oder anpassungsfähig für Gästehaus genutzt werden kann. Ost-, Süd- und Westausrichtung.
9-Zimmer-Villa; Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer mit großen Erkerfenstern, Kamin und großer Terrasse von 50m2 auf einer Ebene, ausgestattete Küche, separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit Balkonen und Bädern, ein Büro von 15 m2, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Ankleidezimmer.
Alle Zimmer verfügen über einen Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio, das als Poolhaus dient, und eine 3-Zimmer-Wohnung von 56m2 mit unabhängigen Eingängen, um Familien- oder Privat- oder Berufsvermietung, Telearbeit oder Gästehaus zu erhalten.
Grundstück 1360 m2 mit zahlreichen Nebengebäuden:
- Waschküche, Poolraum, Sommerküche mit Speisekammer und WC, ausgestattet mit Grill, Plancha, Backofen
Pizza, Gaskochplatte.
- Großer Keller von 40m2 mit Fenster.
- Überdachter Parkplatz mit gemauertem Dach zum Parken von 4 Autos + ein Außenparkplatz. -Schwimmbad mit römischer 9 x 4,50 mit Salzfiltration
- Boulespiel und Gemüsegarten.
Landschaftlich gestaltete Anlagen mit automatischer Bewässerung, bepflanzt mit vielen Arten, Olivenbäumen, Magnolien, Zedern, Obstbäumen: Zitronenbäumen, Grapefruit, Süßorange, Mandarinenbäumen, Kumquat, Mispeln, Feigenbaum, Weinreben (Spaliere auf Terrassen) Rasenflächen.
Preis € 1.540.000
Immobilienprofis und Neugierige verzichten darauf.
Wichtigste Eigenschaften:
244 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
5 Parkplätze
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
1360 m² Grundstück
4 Bäder
DPED (158)
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerechter Zugang
9 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESD (49)
4 Balkons
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 1.540.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.311,48 €/m²
andere Währung
Referenz:
2421599
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Antibes, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)158 kWh/m².Jahr
Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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