Diese Kreuzungswohnung wird direkt am Meer und 50 Meter vom Strand von Argeles Sur Mer entfernt zum Verkauf angeboten, mit den Füßen im Wasser. Sie befindet sich im 4. Und letzten Stock eines kleinen Gebäudes mit Aufzug, das 8 Grundstücke umfasst. Die Miteigentumsbeiträge sind angemessen: 60 Euro / weniger. Dieses perfekt renovierte Apartment umfasst: einen Eingangskorridor, der zu einem Schlafzimmer mit Blick auf die Berge führt, ein Badezimmer mit Wc und ein Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, die auf einen Balkon mit Panoramablick auf die Côte Vermeille und den Strand führt . Die Wohnfläche nach Carrez-Gesetz beträgt 28,84 m² und der Balkon misst 2,36 m². Lokale Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten von der Residenz entfernt und ermöglichen einen ruhigen Urlaubsaufenthalt, ohne dass Sie Ihr Fahrzeug benutzen müssen. Die außergewöhnliche Lage garantiert eine rentable Vermietung in der Hochsommersaison (Juni bis September). Durch die Installation einer reversiblen Klimaanlage wird die Energieklassifizierung dieser Immobilie verbessert: Der Energieverbrauch wird von E auf C steigen und die Treibhausgasemissionen werden von B auf A steigen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Rodriguez Francois, Approved Real Estate Fachliches Mitglied des National Centre of Expertise und Immobilienmakler, verantwortlich für die Präsentation dieser Immobilie innerhalb unserer Agentur (Lpi International Agency French Properties) Tel.: 06 18 38 07 34 -immo.net.
Wichtigste Eigenschaften:
Erdgeschoss
1 Schlafzimmer
DPEF (346)
Ausrichtung Süden
28 m² Wohnfläche
1 Bad
GESB (11)
Separate Einbauküche
2 Zimmer
Elektroheizung
1 Balkon
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Preis 139.900 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.996,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
660303463
Auftragsnummer: 2098
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Agentur: AGENCE INTERNATIONALE LPI - FRENCH PROPERTIES
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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F
Verbrauch
(Primärenergie)346 kWh/m².Jahr
Emissionen
11 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
11 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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