Auf einem eigenen, sicheren Grundstück gelegen, bietet dieses wunderbare Haus Potenzial für:
Ein Einfamilienhaus und ein Geschäft (Ferienhaus, Wohnung, Bed & Breakfast)
Ein Großfamilienhaus - Kinder, Eltern, etc.
Ein Ferienhaus mieten
Haus mit Konferenzzentrum/flexiblen Arbeitsplätzen
Haus mit Kochschule, Künstlerschule, etc.
Derzeit besteht das Anwesen aus dem großen Bauernhaus (Haus und Gästezimmer) und einem großen separaten Ferienhaus. Wenn Sie auf der Suche nach einem größeren kommerziellen Potenzial sind, wäre es möglich, zwei weitere Wohnungen zu mieten:
Das Studio und der Dachboden der darüber liegenden Scheune könnten in eine Wohnung umgewandelt werden.
Die Master-Suite (Gespräch in der Scheune) wäre eine hervorragende Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern.
Also Möglichkeit eines Einfamilienhauses (mit B&B) und 3 Immobilien zu vermieten.
Die Möglichkeiten sind endlos.
Für weitere Details zum Umsatzpotenzial können Sie mich gerne kontaktieren.
Alles ist neu - die ursprünglichen Gebäude wurden in den letzten 10 Jahren komplett renoviert.
Wenn Sie durch das elektrische Tor eintreten, befinden Sie sich im Hofgarten an der Vorderseite des Grundstücks. Auf der linken Seite befindet sich die Renovierung der Scheune mit einem Torbogen in den Garten mit Whirlpool und die Rückseite des Hauses.
Biegen Sie links ab und Sie sehen das Gästehaus, das wieder komplett modernisiert wurde, und das Schwimmbad mit Poolhaus (technische Ausstattung).
HAUS (505 m2 Wohnfläche)
Beginnen wir mit dem eleganten Steinhaus und besichtigen es.
ERDGESCHOß
Die Haupttür des Anwesens öffnet sich in die Eingangshalle (8m2) mit Fliesenböden und der ursprünglichen Treppe davor, die Sie in den ersten Stock führt.
Auf der rechten Seite befindet sich eine Gästesuite mit folgenden Elementen:
- Schlafzimmer 1 (9,50 m2) mit Fliesenboden, Kleiderschrank und eigenem Bad.
- Privates Wohnzimmer (10,50 m2) mit Fliesenboden
- Privates Badezimmer (8 m2) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Die Tür auf der linken Seite führt in die erstaunliche und große Einbauküche und das Esszimmer (36 m2) mit Fliesenboden, komplett neuer Einbauküche, zentraler Insel mit Keramikarbeitsplatte und Einbaukamin.
Eine Tür führt von der Küche zum Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum (16m2) mit Schränken/Abstellraum und einer Außentür zum Garten auf der Rückseite des Grundstücks.
Von der Küche aus führt ein Durchgang in das geräumige Wohnzimmer von 55 m2 mit eingebautem Kamin, freiliegender Holzbalkendecke, freiliegender Steinwand und mehreren großen Terrassentüren, die dies zu einem unglaublich hellen und einladenden Raum machen.
Im Flur befindet sich ein Duschbad (4 m2) mit Fliesenboden, Dusche, Waschbecken und WC.
Erster Stock
Am oberen Ende der Treppe befindet sich ein kleiner Flur (8m2) mit Einbauschränken und einer Tür, die zum Julia-Balkon führt, der den Innenhof und die fabelhaften Pyrenäen überblickt.
Die Unterkunft im ersten Stock befindet sich teilweise im ursprünglichen Haus, biegt aber auch im ersten Stock der alten Scheune nach links ab und bietet folgendes:
- Schlafzimmer 2 (25 m2) mit Parkettboden, Marmorkamin, Ankleidezimmer und Duschbad.
- Schlafzimmer 3 (18 m2) mit schwimmendem Parkettboden, raumhoher Garderobe und eigenem Bad.
- Schlafzimmer 4 (13 m2) mit Parkettboden und kleinem Julia-Balkon.
- Schlafzimmer 5 (16 m2) mit Parkettboden und Julia-Balkon.
- Schlafzimmer 6 und Schlafzimmer 7 sind Teil der Master-Suite mit einer Gesamtfläche von 110 m2 (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Fitnessraum (oder Büro)).
- Das Badezimmer (Betten 6 und 7) ist 16 m2 groß und verfügt über eine Badewanne, eine unglaublich große ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und eine Tür, die zu einem separaten WC führt. Das Badezimmer (Bett 3) verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken und eine Toilette.
- Das Badezimmer (Bett 4) ist 7 m2 groß und verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, eine ebenerdige Dusche und zwei Waschbecken.
- Duschbad (Bett 2) von 7 m2 mit Dusche, zwei Waschbecken und WC.
- Separates WC (für Schlafzimmer 4 und 5)
- Der begehbare Kleiderschrank (12 m2) mit raumhohen Regalen und einer Tür, die zum Badezimmer der Master-Suite führt.
- Auf dieser Etage befindet sich ein zusätzlicher Wohnbereich (Lounge/Lektüre) von 28 m2.
- Schließlich kann ein Raum von 11 m2 als Büro oder Badezimmer genutzt werden.
GÄSTEHAUS (120 m2 Wohnfläche)
Das Gästehaus besteht aus zwei Etagen von jeweils 63 m2.
Das große und offene Erdgeschoss verfügt über riesige doppelt verglaste Schiebetüren, die sich vollständig zum Poolbereich hin öffnen. Es gibt eine
- Eine Einbauküche mit modernen Funktionen und einer Tür, die zur Speisekammer/zum Abstellraum führt.
- eine Sitzecke
-Essecke
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Eine schöne moderne offene Treppe führt in den ersten Stock - links befindet sich ein Ankleidezimmer und rechts ein Spielzimmer.
Ein Flur öffnet sich zu zwei geräumigen Doppelzimmern auf der linken Seite und einem Abstellraum (mit Warmwasserspeicher) auf der rechten Seite…
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Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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