Nur fünf Minuten Fußweg vom Strand und zwei Minuten vom Zentrum von Batz/Mer (44740) entfernt, zwischen Le Pouliguen und La Baule, befindet sich ein charaktervolles und charmantes Haus aus 1920, kein Reihenhaus, vollständig renoviert. Es besteht aus 5 Hauptzimmern mit einer Gesamtwohnfläche von 110 m² und einer Nutzfläche von 170 m² auf einem 490 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und Parkettboden, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, davon ein großes mit 19 m² und Ankleideraum, ein Bad und ein Duschbad mit WC.
Der Dachboden ist isoliert und kann ausgebaut werden.
Gartenebene: eine Veranda, ein Zimmer und eine Sommerküche. Auf dieser Ebene befindet sich auch eni 22 m² großer Vorratsraum.
Heizung mit städtischem Gas.
Hinten im Garten befindet sich ein 30 m² großes Nebengebäude, der Rohbau und das Dach sind neu, innen muss das Gebäude noch ausgebaut werden, es ist möglich, so 40 m² mehr Wohnfläche zu haben.
Landschaftsgarten mit Brunnen und WC.
Wichtigste Eigenschaften:
110 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPED (185)
Keller
Wandschränke
490 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESE (43)
Kamin
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Echtholzparkett
Separate Einbauküche
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Preis 355.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.227,27 €/m²
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Referenz:
77893
Auftragsnummer: Rgpd-77893
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Batz-sur-Mer, in Loire-Atlantique (Region Pays-de-la-Loire).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
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Verbrauch
(Primärenergie)185 kWh/m².Jahr
Emissionen
43 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
E
Emissionen
43 kg CO₂/m².Jahr
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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