Geräumiges Haus, das kürzlich renoviert wurde, umgeben von einem schönen ruhigen Garten, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Beaune entfernt. Dieses Einfamilienhaus verfügt über fünf Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, eine Waschküche, ein Ankleidezimmer und zwei Duschbäder. Das Wohnzimmer öffnet sich auf die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse mit Blick auf den bewaldeten Garten. Die Küche öffnet sich zum nördlichen Teil des Gartens. Ein kompletter Keller, halb vergraben, mit einer Deckenhöhe von 2,30 m, bietet diesem Haus einen echten zusätzlichen Vorteil: Sie finden eine Doppelgarage, einen Heizraum, einen klimatisierten Keller und ein großes Spielzimmer mit Waschküche.
10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses Haus ein ruhiges Wohnumfeld und profitiert gleichzeitig von den Vorteilen des Stadtlebens.
Beschreibung
- Wohnfläche: ca. 260 m2
- Grundstück (qm) : ca. 1803 m2
Haus
- Einbauküche mit Blick auf den Garten
- Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Südterrasse
-Büro
-Dressing
-Wäscherei
- 5 Schlafzimmer / 2 Duschbäder
Nebengebäude & Annehmlichkeiten
- Doppelgarage mit Platz für drei Autos
- Klimatisierter Keller
- Schöne Terrasse ohne vis-à-vis (ca. 55 m2)
- Dpe: Verbrauch: D (205kWh/m2/Jahr) – Emissionen: D (34 kgCO2/m2/Jahr)
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 2470 € und 3380 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)
- Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
- Referenz Bhs 313
Zusatzinformation
Haus im Grünen, ruhige und beliebte Gegend, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Zugang zum Bahnhof – 6 Minuten - Zugang zur Autobahn A6 – 7 Minuten
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)205 kWh/m².Jahr
Emissionen
34 kg CO₂/m².Jahr
D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
34 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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