Ausschließlich! Zwei charmante Häuser, die komplett renoviert wurden und eine Kombination aus Wohnraum und Einkommenspotenzial darstellen (Möglichkeit, eine Gîte zu betreiben - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Sie können in einem wohnen und das andere mieten oder bei Bedarf eines für einen Verwandten nutzen.
Eingebettet in ein Dorf, nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum und seinen Annehmlichkeiten entfernt, heißen diese beiden charmanten Häuser ihren neuen Besitzer dank der Flexibilität ihres Lebensstils und der Möglichkeit, Einkommen zu generieren, herzlich willkommen.
Das erste Haus mit neuem Dach und doppelt verglasten Fenstern öffnet sich in eine geräumige Küche/Esszimmer, die sich ideal für Unterhaltung eignet, während ein komfortables Wohnzimmer entspannte Abende verspricht. Eine gut gestaltete Gästetoilette führt zu einem bemerkenswerten 42 Quadratmeter großen Schlafzimmer auf der oberen Ebene, das kunstvoll gestaltet ist, um bei Bedarf leicht in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt zu werden. Ein eigenes Bad trägt zum Komfort bei.
Angrenzend verfügt das zweite Haus über eine moderne und gut ausgestattete Küche mit Backofen und Herd. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen den Wohnraum. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Master-Suite zu entwickeln (vorbehaltlich der Genehmigung), während der Zugang zum Innenhof einen idealen Rahmen für die Erholung im Freien schafft. Ein freistehender Garten, der 50 Meter entfernt liegt, erhöht die Ruhe, und eine Werkstatt, die sich gegenüber dem Anwesen befindet, trägt zur Zweckmäßigkeit bei.
Beide Häuser verfügen über einen Innenhof, in dem Sie im Freien speisen können. Das Vorhandensein eines freistehenden Gartens, einer Garage zum Parken und einer Werkstatt unterstreicht die Attraktivität des Ganzen.
Der Flughafen Limoges ist nur eine 35-minütige Autofahrt entfernt und die Bahnhöfe Limoges und Poitiers sind erreichbar. Dieses Immobilienduo bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern verspricht auch ein profitables Unterfangen zu werden.
Wichtigste Eigenschaften:
119 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPED (230)
499 m² Grundstück
2 Bäder
GESB (7)
6 Zimmer
Elektroheizung
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Preis 109.900 €
Preis/m²: 923,53 €/m²
andere Währung
Referenz:
bvi77217
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Diese Immobilie befindet sich in Bellac, in Haute-Vienne (Region Limousin).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)230 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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