Villa im Herzen der Pinien, in der Nähe des gleichnamigen Strandes wie die Wohngegend, die für ihre Ruhe bekannt ist: "Le Vivier".
Badeort in der Nähe der Düne von Pyla und der Bucht von Arcachon. Den Flughafen Bordeaux erreichen Sie in weniger als 1 Stunde. Arcachon wird auch vom Tgv von Paris-Montparnasse aus bedient. Die Schiffer des Beckens von Arcachon bieten Flussshuttles an, um Cap-Ferret zu erreichen.
Abseits des hektischeren Stadtzentrums genießen Sie auch einen Strand, der ruhiger ist als die zentralen Strände (über einen angenehmen Weg 2 Minuten mit dem Fahrrad, 10 Minuten zu Fuß). Sonnenuntergänge, Spaziergänge im Wald, viele Radwege (einschließlich der berühmten Velodyssée).
Diese Villa, komplett renoviert und erweitert, wurde so konzipiert, dass sie sich an das Strandleben anpasst, Sie können drinnen, aber vor allem draußen leben!
Es verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette im Obergeschoss. Im Erdgeschoss: 1 Suite (Schlafzimmer, Duschbad, WC, Ankleidezimmer), 1 großer Vorraum mit Schränken, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 sehr große Küche sowie eine Speisekammer und eine zusätzliche Toilette.
Draußen: eine große überdachte Terrasse mit Blick auf die Küche, 1 überdachte Sommerküche (Grill, Plancha, Möbel, Spüle), 1 großes renoviertes autonomes Nebengebäude im Loft-Stil, 1 sehr große Garage, die Fahrzeuge, 2 Räder usw. aufnehmen kann.
Ganz zu schweigen vom Schwimmbad (mit Wärmepumpe) und dem Whirlpool, der außer Sichtweite ist. Zusätzlich stehen Ihnen 4 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ausgestattet mit moderner Technik: Fernbedienung und Überwachung, können Sie auch aus der Ferne auf Besucher reagieren, die die Türklingel aktivieren. Wifi-Relais, um überall Internet zu haben.
Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre Koffer abzustellen und das "Strandleben" zu genießen!
Vermögensanlage für Familien, große oder unterhaltsame Familien.
Wichtigste Eigenschaften:
240 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
4 Parkplätze
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
1200 m² Grundstück
3 Bäder
DPED (208)
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
9 Zimmer
Elektroheizung
GESA (6)
1 Balkon
Keller
Zugangscode
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Preis 1.499.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.245,83 €/m²
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Referenz:
1441681
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)208 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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