Erleben Sie Eleganz und zeitlosen Charme im Herzen von Bordeaux.
Eingebettet zwischen den Vierteln Saint-Seurin, Saint-Bruno und Judaïque profitiert dieses Steinhaus von einer privilegierten Lage, um die Straßenbahn und Geschäfte oder Schulen zu Fuß zu erreichen. Sie werden auch die Nähe zum Place Gambetta zu schätzen wissen, dem wahren Epizentrum des Lebens in Bordeaux, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants finden, um alle Ihre Wünsche zu erfüllen.
Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine harmonische Verbindung zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Die alten Parkettböden, die sorgfältig erhalten und restauriert wurden, verleihen jedem Zimmer einen Hauch von Authentizität und Charakter. Sobald Sie das Erdgeschoss betreten, werden Sie die Zementfliesen zu schätzen wissen, Zeugen des reichen Erbes der Region.
Das geräumige Wohnzimmer und die moderne Küche sind durch einen Vorraum getrennt und bieten einen idealen Rahmen für Unterhaltung und das tägliche Leben.
Eine Arbeitserlaubnis, die erteilt wurde, um eine Fenstertür zu öffnen und einen direkten Raum im Garten zu schaffen.
Auf der Gartenebene haben 2 helle Schlafzimmer oder Büros direkten Zugang nach draußen und bieten Privatsphäre und eine privilegierte Verbindung zum Garten. Ein gut gestaltetes Badezimmer, separate Toiletten, eine Waschküche und eine Speisekammer vervollständigen diese Ebene und bieten Ihrem Zuhause Praktikabilität und Komfort.
Im Obergeschoss entfaltet sich der Raum mit zwei großen Schlafzimmern, einem Büro oder Ankleidezimmer, je nach Bedarf, einem Badezimmer, einem separaten WC und Einbauschränken für optimalen Stauraum.
Lassen Sie sich vom Charme und Charakter dieses Hauses und seinem äußerst ruhigen Außenbereich verführen.
Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und Ihre zukünftige Oase der Ruhe im Herzen von Bordeaux zu entdecken.
Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESC (27)
Wohnzimmer
139 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
96 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (132)
Keller
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Preis 884.000 €
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andere Währung
Referenz:
340930576473
Auftragsnummer: 857887
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bordeaux, in Gironde (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)132 kWh/m².Jahr
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
C
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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