Am Rande eines kleinen Dorfes, das typisch für das Périgord Vert mit 400 Einwohnern ist, mit Bäckerei, Restaurant und Lebensmittelgeschäft, inmitten einer hügeligen und bewaldeten Landschaft, befindet sich eine Reihe von Gebäuden in einer ruhigen und sehr privaten Gegend, bestehend aus einem Haupthaus, zwei Garagen, einer Werkstatt und einem zweiten kleineren Haus. All dies inmitten eines herrlichen Gartens von 2400m2 mit Swimmingpool. Das Haupthaus (280m2 Wohnfläche) verfügt im Erdgeschoss über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine sonnige Küche, ein großes Spielzimmer (zweites Wohnzimmer?), ein Büro und ein Duschbad. Im ersten Stock befinden sich die 6 Schlafzimmer, ein gemeinsames Duschbad und eine Toilette. Die großen Fenster machen das Haus lichtreich und sorgen für eine gute Verbindung mit der grünen Umgebung und dem Schwimmbad. Das kleine, angrenzende, aber völlig unabhängige Haus, das durch die beiden Garagen und die Werkstatt (80m2) vom Haupthaus getrennt ist, eignet sich perfekt als Gästehaus oder Gîte. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine private Terrasse mit unabhängigem Zugang über einen Weg auf der Rückseite. Mit ein paar Renovierungen und ein wenig Kreativität kann sofort ein echter Mehrwert für dieses schöne Einfamilienhaus mit Ferienhaus und Schwimmbad am Rande eines hübschen authentischen Périgord-Dorfes geschaffen werden.
Wichtigste Eigenschaften:
310 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPED (238)
Terrasse
Kamin
2433 m² Grundstück
3 Bäder
GESB (7)
6 Parkplätze
Separate Einbauküche
10 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
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Preis 202.350 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 652,74 €/m²
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Referenz:
1201879331
Auftragsnummer: 26173
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bussière-Badil, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Verbrauch
(Primärenergie)238 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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