Schönes Stein-Landhaus in sehr gutem Zustand mit 4 Schlafzimmern für eine Wohnfläche von ca. 206m² mit Nebengebäuden, bewaldetem Park und Schwimmbad für ca. 2 Hektar (genaue Grenzen werden noch festgelegt). Es bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und einen See. Die Unterkunft befindet sich in der Gegend von Castéra-Verduzan im Gers, 15 Minuten von einer Marktstadt mit allen Geschäften entfernt.
Das Haus wurde wunderschön renoviert und besteht aus 4 Schlafzimmern, von denen sich eines im Erdgeschoss befindet, 2 Bädern, Hauptküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zwischengeschoss, zweiter Küche und Büro. Gaszentralheizung (neuer Kessel - 4 Jahre alt), Doppelverglasung, Isolierung. Eingezäunter bewaldeter Park mit einem schönen Swimmingpool (11x5), der vor 3 Jahren renoviert wurde, einer Garage neben dem Haus, einem Schuppen mit Keller und Fitnessraum und einem alten Hühnerstall mit Abstellraum. Gewächshaus.
Das Haus besteht aus:
Im Erdgeschoss
Eingang - 10,8 m²
Einbauküche - 14m²
Esszimmer - 21,2 m² mit Einsatz
Wohnzimmer - 18,5 m²
Zwischengeschoss - 20m²
Schlafzimmer 1 - 13m² mit Waschbecken und Ankleideräumen
Waschküche-Flur - 10,8m²
Badezimmer - 9,2 m² mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet
Zweite Küche - 17,2 m²
Büro - 10,2m²
Duschraum - 4m² mit Dusche und Waschbecken
Separates WC - 2,6m²
Gesamtgeschoss: 156m²
Im ersten Stock
Treppenabsatz - 6m²
Schlafzimmer 2 - 22,5m²
Schlafzimmer 3 - 9,2m²
Schlafzimmer 4 - 11,2m²
Gesamt 1. Etage: 50m²
GESAMTWOHNFLÄCHE: 206m²
Nebengebäude:
Garage am Haus - 34m²
Hangar - 85m²
Fitnessraum - 22 m²
Keller - 27m²
Alter Hühnerstall und Lagerraum
Gewächshaus
Weitere Elemente:
Anschluss an das Strom- und Wasserverteilungsnetz, Telefon-Internet (ADSL) über Festnetz
Gas-Zentralheizung
Doppelverglasung
Isolierung
Individuelle Hygiene
Ort:
Weniger als 10 Minuten vom Kurort Castéra-Verduzan entfernt
15 Minuten von der Stadt Vic-Fezensac entfernt
20 Minuten von der Stadt Condom entfernt
30 Minuten von Auch, Präfekturstadt
75 Minuten von Toulouse mit seinem internationalen Flughafen entfernt
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques
Wichtigste Eigenschaften:
206 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 4,47% des Preises
10000 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (160)
Schwimmbad
9 Zimmer
N/C
GESD (31)
Einbauküche
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Preis 397.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,47% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 380.000 €
Preis/m²: 1.927,18 €/m²
andere Währung
Referenz:
vh2794-xml
Auftragsnummer: VH2794-XML
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Castéra-Verduzan, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)160 kWh/m².Jahr
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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