Es gibt sowohl ein rustikales als auch ein anspruchsvolles Ambiente in diesem komplett renovierten Charaktergebäude im begehrtesten Dorf des Minervois. Sie haben drei Ebenen von 50m2 mit einer Gesamtfläche von 150m2. Im Erdgeschoss finden Sie einen charmanten Eingangsbereich, ein WC, eine Großküche und Platz für etwa 20 Plätze unter hohen Decken mit doppelter Höhe. Im ersten Stock befinden sich ein Barbereich, eine Terrasse und ein Essbereich für weitere 30 Personen. Die letzte Etage besteht derzeit aus zwei eigenständigen Schlafzimmersuiten, die leicht in eine geräumige Wohnung mit einem Schlafzimmer umgewandelt werden können. Das Anwesen befindet sich in einer Lage neben der Abtei von Caunes Minervois mit viel Fußgängerverkehr und einem großen Parkplatz in der Nähe. Das Restaurant hat die Erlaubnis, eine spezielle Fläche von 117 m2 rund um den schönen Platz vor dem Restaurant zu nutzen, der über einen großen zentralen Brunnen verfügt und im Sommer von riesigen 400 Jahre alten Platanen beschattet wird. Riesiges Potenzial.
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEF (346)
18 m² Grundstück
3 Bäder
GESB (10)
5 Zimmer
N/C
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Preis 235.000 €
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Verbrauch
(Primärenergie)346 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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