Ein 4-Bett-Dorfhaus (in ausgezeichnetem Zustand mit ca. 200 m² Wohnfläche) weit entfernt von einer ruhigen Straße, weniger als 100 Meter von einer Bäckerei und 1,2 km vom Zentrum eines attraktiven und lebendigen großen Dorfes mit einer guten Auswahl an Geschäften und anderen Annehmlichkeiten (siehe unten) entfernt. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad. Ein Innenhof/Garten neben der Küche für Mahlzeiten im Freien. Garage. Die hochwertigen Inhalte können in den Verkauf einbezogen werden. Ideales Einsperren und Gehen.
Haus
Erdgeschoß
WOHNZIMMER – 7,0 x 6,0 m (42,0 m²)
Esszimmer – 4,5 x 4,2 m (18,9 m²) – Deckenhöhe: 2,5 m
Küche – 5,4 x 3,3 m (17,8 m²)
Hauswirtschaftsraum – 2,6 x 2,4 m (6,2 m²)
Duschraum / Wc – 2,0 x 1,9 m (3,8 m²)
Kesselraum / Keller – 5,2 x 3,4 m (17,7 m²) – Deckenhöhe: 2,0 m
Erster Stock
Streppenabsatz / Korridor – 5,5 x 0,8 m (4,4 m²)
Schlafzimmer 1 – 4,5 x 4,1 m (18,5 m²)
inkl. Duschbad / Wc – 2,3 x 1,3 m (3,0 m²)
Schlafzimmer 2 – 5,8 x 4,2 m (24,4 m²) – Deckenhöhe: 2,5 m
Schlafzimmer 3 – 5,8 x 4,5 m (26,1 m²)
inkl. Duschbad / Wc – 2,2 x 2,0m (4,4m²) und Einbauschränke – 3,8 x & nbsp 0,8m (3,0m²)
Lobby – 2,0 x 1,4 m – (2,8 m²) – Treppe zum Dachgeschoss
Familienbadezimmer / Wc – 2,8 x 2,5 m (7,0 m²)
Schlafzimmer 4 / Büro – 3,8 x 2,6 m (9,9 m²)
Zweiter Stock
Dachgeschoss – 8,3 x 7,0 m (58,1 m²) – Balkenhöhe: 1,5 m – zum First: 2,6 m
Außen
Holzlager – 1,1 x 1,0 m (1,1 m²)
Garage – 6,0 x 4,9 m (29,4 m²) – Balkenhöhe: 2,1 m
Innenhof – 10,9 x 9,9 m (108 m²)
Allgemeine Informationen
Allgemeinzustand: ausgezeichnet einschließlich Dacherneuerung im Jahr 2016
Entwässerung: Leitungsnetz
Glasfaser-Breitband kürzlich verfügbar, aber noch nicht installiert
2016: Einbau einer neuen Küche
Zentralheizung: 2018 neuer Bosch-Ölkessel installiert
Taxe Foncière (2023): 1.759€
Im Ort: 2 Supermärkte, Metzgerei/Wurstwaren, 3 Bäckereien, Bar, Baumärkte und Holzhändler, Ärztezentrum mit 4 Ärzten, 2 Apotheken, Bars, Schulen, Kino, Banken und diverse andere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.
14 Minuten von der kleinen Stadt mit noch mehr Annehmlichkeiten entfernt
Ganz in der Nähe eines schönen Wanderweges und eines Angelsees.
Ruffec (Bahnhof & Krankenhaus): 30 Minuten
Niort: 50 Minuten
Poitiers (Flughafen und TGV-Bahnhof): 1 Stunde
Angoulême: 1 Stunde
La Rochelle: 1 Std. 30 Min.
Es wird davon ausgegangen, dass diese Angaben korrekt sind, aber ihre Richtigkeit wird nicht garantiert und ist auch nicht Teil eines Vertrages.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,5% (11.313€) ist im Angebotspreis enthalten und ist vom Käufer zu zahlen. Preis vor Provision: 205.687 €
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques :
Weitere Informationen Der Preis beinhaltet die Vermittlungsprovision und exklusive Notargebühren. Das Ziel unserer Agentur ist es, so viele genaue und detaillierte Informationen über jede Immobilie wie möglich bereitzustellen. Jede Immobilie wird detailliert recherchiert. Unser Ziel ist es, Ihnen vollständige und sachliche Informationen zu geben, damit Sie Immobilien nicht mit bösen Überraschungen besichtigen. Wir wollen weder Ihre Zeit, noch die Zeit der Eigentümer oder unsere eigene Zeit verschwenden! Wenn Sie weitere Bilder sehen möchten, senden wir Ihnen gerne die notwendigen Internetlinks zum Herunterladen von Diashows zu, die die Immobilie, die unmittelbare Umgebung (einschließlich der Nachbarn, falls vorhanden), den Weiler oder das Dorf und die Stadt (falls in der Nähe) zeigen. Wenn Sie bestimmte Informationen benötigen, die nicht angezeigt werden, fragen Sie bitte nach und wir werden unser Bestes tun, um Ihnen die Antworten zu geben.
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
N/C
GESD (34)
360 m² Grundstück
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
4 Schlafzimmer
DPED (180)
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Preis 217.000 €
Preis/m²: 1.085,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
pc79bout
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Sarl Smj Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Chef-Boutonne, in Deux-Sèvres (Region Poitou-Charentes).
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(Primärenergie)180 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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