Freistehendes, bewohnbares, gut präsentiertes, restauriertes Haus mit 2,5 Betten am Rande des Dorfes Desertines, nur wenige Gehminuten von einer Bar/Restaurant und einem Geschäft entfernt, in dem ein Bäckereiservice und alltägliche Dinge angeboten werden, verfügt über einen Wintergarten/Eingangsveranda, eine große Garage/Werkstatt, ein Sommerhaus, eine Terrasse und einen Garten mit Rasen; Alles auf einem Grundstück von 642m2.
Das Haus verfügt über einen ungewöhnlichen, aber äußerst nützlichen doppelt verglasten Wintergarten/Eingangsveranda von ca. 7M2, der eine breite Schiebetür und den Rest mit großen festen Fenstern hat.
Von hier aus betreten Sie das Haus in die voll ausgestattete Küche von ca. 13M2, die aus Einbauschränken, einer Doppelspüle, einem Gasherd und einem Elektroherd, einem eingebauten Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach besteht.
Der offene Grundriss ermöglicht es Ihnen, in das Esszimmer mit Holzboden von ca. 11M2 zu gelangen, wo es doppelt verglaste Fenstertüren an der Vorderseite und doppelt verglaste Fenstertüren für den Zugang zum Sommerhaus und den Sitzbereich auf der linken Seite des Grundstücks gibt.
Auf der Rückseite des Esszimmers befindet sich eine Tür, die zu einem ca. 5 m2 großen Duschbad/WC führt, das aus einer Duschkabine, einem Waschbecken, einem Wc und einem Hauswirtschaftsraum mit Arbeitsplatte besteht.
Von der rechten Seite der Küche führt eine Tür in das Wohnzimmer von ca. 12M2 mit einem sekundären verglasten Fenster nach vorne, einem doppelt verglasten Fenster nach hinten und einem elektrischen Kaminfeuer.
Eine Treppe in der Küche in der Nähe der Eingangstür führt in den Treppenabsatz im 1. Stock mit Türen zu zwei Schlafzimmern von ca. 18M2 und 14m2 und; in einen Raum von ca. 5M2, der derzeit als Büro-/Lagerraum genutzt wird, der aber auch ein Kinderzimmer oder ein Ankleidezimmer sein könnte. Es gibt auch ein Badezimmer von ca. 6M2, das aus einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Wc, einem beheizten Handtuchhalter, einem Velux und einem elektrischen Wasserkocher besteht.
Draußen, an der Vorderseite, wurde ein moderner Zaun mit einem Zugangstor gegenüber der Eingangstür des Wintergartens/Hauses hinzugefügt, das sich entlang des speziellen Offroad-Parkplatzes an der Vorderseite des Garagentors am äußersten rechten Ende des Grundstücks erstreckt.
Die Garage/Werkstatt von ca. 50M2 befindet sich auf der rechten Seite des Hauses und ist mit einem Betonboden, etwas Isolierung, einem neuen Dach und einem neuen Garagentor ausgestattet.
Der Raum zwischen dem Zaun und dem Grundstück hat es dem Eigentümer ermöglicht, einen sehr schönen, aber auch sehr nutzbaren, pflegeleichten Bereich aus Kies und Pflaster zu gestalten; sowie eine Sitzecke vor der Garage/Werkstatt. Dieser geschaffene Raum bietet Zugang zum Haus, die Tür zur Garage/Werkstatt sowie weiter auf die linke Seite des Grundstücks, wo Sie das Sommerhaus von ca. 16M2, einen größeren Sitzbereich, wo gleich hinter dem Kies-/gepflasterten Bereich aufhört und der hintere Garten mit Rasen beginnt; Hier gibt es ein paar Bäume und ausgewachsene Pflanzen.
Ein schönes, gepflegtes, bewohnbares Anwesen, das ein dauerhaftes oder ein Ferienhaus sein könnte; kommt mit Strom, Stadtwasser, viel Doppelverglasung (abgesehen von einer zweitverglasten Fenstertür und einer einfach verglasten Hauseingangstür), Telefon/Internet zugänglich und; Es befindet sich in der Kanalisation.
Er wartet nur darauf, dass der neue Besitzer einzieht und sich in das Dorfleben einmischt.
Muss man gesehen haben, um geschätzt zu werden, also freue ich mich darauf, Sie herumzuführen!
In der Nähe anderer umliegender Dörfer und Städte, wie im Süden ca. 15 Minuten die Stadt Gorron, wo Sie lokale Geschäfte, Bars/Restaurants, Banken, Baumärkte usw. Und einen Supermarkt finden, der unter Area 53 fällt, sowie Mayenne selbst, der eine gute Mischung aus alten und neuen Teilen zum Genießen hat, plus den Fluss, der durch ihn fließt und; bis zu den mittelalterlichen Fougères in der Bretagne 35.
Innerhalb von 20 Minuten Fahrt nach Norden erreichen Sie die kleine Stadt/das große Dorf Le Teilleul mit seinen lokalen Geschäften, 2 x Bar/Restaurants, Minimarkt, medizinischem Zentrum, Apotheke, 2 x Banken usw. Und; ca. 30 Minuten Fahrt nach Westen zur schönen Marktstadt Saint Hilaire du Harcouet mit ihrem beliebten Wochenmarkt, Park und See, lokalen und größeren Geschäften, Sportzentrum, Kino usw. Im Osten ca. 30 Minuten finden Sie das mittelalterliche Domfront.
Die größeren Städte von Laval ca. 50 Minuten entfernt, von wo aus Sie den Tgv-Schnellzug nach Paris nehmen können, finden Sie größere Baumärkte, Geschäfte usw., ca. 1Std. 15 Minuten nach Rennes für den Flughafen und größere Einkaufsmöglichkeiten sowie ca. 50 Minuten nach Avranches und zum Beginn der Küste.
Ca. 1Std.45 Minuten Fahrt von den Fährhäfen von Caen und Saint Malo entfernt
Energieeffizienzklasse D - 245 kwh/m2/a - Treibhausgas B - 8kg/co2/m2/an
Der beworbene Preis von 98.000 Euro beinhaltet Maklergebühren in Höhe von 8.000 Euro inklusive Steuern (8,89 %), die vom Käufer zu zahlen sind
Wichtigste Eigenschaften:
74 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 8,89% des Preises
2 Parkplätze (Garage)
Einbauküche
642 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (245)
Terrasse
Echtholzparkett
6 Zimmer
Elektroheizung
GESB (8)
1 Parkplatz
Wandschränke
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Preis 98.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 8,89% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 90.000 €
Preis/m²: 1.324,32 €/m²
andere Währung
Referenz:
502131
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Diese Immobilie befindet sich in Désertines, in Mayenne (Region Pays-de-la-Loire).
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