Entdecken Sie dieses prächtige, komplett renovierte Herrenhaus in Lesparre-Médoc. Eingebettet im Herzen eines bewaldeten und landschaftlich gestalteten Parks bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hochwertigen Dienstleistungen. Im Erdgeschoss besteht das Haupthaus aus einer Eingangshalle, die zu einem schönen Wohnzimmer mit Steinkamin führt. Die modern eingerichtete und ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, lädt zur Geselligkeit in diesem warmen Raum ein. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Büro/extra Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Im Erdgeschoss finden Sie zwei unabhängige Wohnungen (45 und 54 m2), die jeweils aus einem Schlafzimmer, einem Küchenbereich, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer mit WC bestehen Diese Apartments eignen sich perfekt, um Mieteinnahmen zu generieren oder Gäste in einer privaten und komfortablen Umgebung zu beherbergen. Draußen entdecken Sie zwei große Terrassen (mit Blick auf die Küche des Haupthauses und die andere privat für eine der beiden Wohnungen), ideal für entspannende Momente im Freien. Ein oberirdischer Pool ermöglicht es Ihnen, sonnige Tage zu genießen Eine große Garage mit einem angrenzenden alten Bottichraum, der als Werkstatt genutzt wird, sowie ein charmantes hölzernes Nebengebäude/Taubenschlag, der einen Hauch von Authentizität verleiht, ein Keller unter dem Hauptgebäude und ein gebohrter Brunnen vervollständigen dieses Anwesen. In der Nähe von Lesparre-Médoc gelegen, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage, in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten, 15 Minuten vom Meer entfernt, und bietet gleichzeitig einen echten Familienkokon im Herzen einer grünen Umgebung Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Villa zu erwerben, die Charme, Komfort und Vermietungspotenzial vereint. Dpe: E/D Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses zwischen 3200 € und 5000 € Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Kaufpreis: 780 000€ inkl. 4% Käufergebühren. Rechtlicher Hinweis: Gefolgt von Ihrem Botschafter Avenida 33eme Kontakt: Stéphanie Brun - Telefon: - Handelsvertreter - Registrierung Rsac 881 150 627 Rsac Bordeaux
Wichtigste Eigenschaften:
226 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (257)
Terrasse
6153 m² Grundstück
3 Bäder
GESD (47)
1 Parkplatz
8 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
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Preis 780.000 €
Preis/m²: 3.451,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
m285-199
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Gaillan-en-Médoc, in Gironde (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)257 kWh/m².Jahr
Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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