Außergewöhnliches und seltenes zeitgenössisches Anwesen in dominanter Lage in einem authentischen kleinen Dorf der Drôme Provençale, 45 Minuten vom TGV-Bahnhof Valence und 1 Stunde von Avignon entfernt.
Dieses Haus mit atypischen Räumen wurde mit viel Geschmack und Einfallsreichtum renoviert und ist so angenehm wie möglich zu bewohnen.
Ein großes Tor, das von grauen Steinmauern begrenzt ist, bietet Zugang zu einem Innenhof, in dem Fahrzeuge geparkt werden können. Wir betreten die obere Straßenebene von hinten in eine Halle, die auf der rechten Seite ein sehr großes Wohnzimmer mit einem "Wow"-Effekt verteilt. Vollständig verglast und in einer ultradominanten Position über dem Tal, besteht es aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer in der Erweiterung der ausgestatteten Küche. Die großen Erkerfenster öffnen sich auf eine angenehme Terrasse, die im Sommer als Esszimmer und als "Sonnenuntergangs"-Lounge genutzt wird.
Auf der anderen Seite der Eingangshalle befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Gegenüber bietet eine kleine Treppe auf halber Ebene Zugang zum Eigentümerbereich, der aus Schlafzimmer I, einem schönen und hellen Duschbad, einer separaten Toilette, einem Ankleidezimmer und einem Büro besteht, das sich eine private Terrasse teilt, die immer noch einen Panoramablick auf das Dorf und das ganze Tal bis hin zum Regionalen Naturpark Monts d'Ardèche bietet.
Auf der unteren halben Ebene führt ein breiter Flur zum Schlafzimmer II mit Duschbad, Schlafzimmer III mit Waschbecken, aber separater Dusche und Schlafzimmer Iv mit Duschbad. Diese drei Schlafzimmer haben Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Pergola und Grill.
Auf der Rückseite führt ein Flur zu einer Waschküche mit WC, dann Schlafzimmer V mit Duschbad und Blick auf den Pool.
Komfort: Fußbodenheizung / -kühlung, Zentralstaubsauger, doppelt verglaste Aluminium- und Schmiedeeisenschreinerei, hochwertige Schränke und Türrahmen.
Der Poolbereich umfasst einen 8 x 4 Meter großen gefliesten Pool mit automatischer Abdeckung, schöne Holzdecks und einen kleinen Schuppen für Sonnenliegen und anderes Zubehör. Es ist auch über eine kleine Treppe mit der Terrasse des Wohnzimmers verbunden.
An der Vorderseite führt ein Hohlraum unter einem Glasdach mit einer sehr schönen Rohbetontreppe hinunter zu einem Technikraum, sowie zu einer gewölbten Steingalerie/Showroom von ca. 120 m².
Dieser Raum voller Authentizität ist auch von der unteren Straßenebene aus zugänglich und kann daher problemlos als Werkstatt, Kunstgalerie oder kleines unabhängiges Geschäft genutzt werden.
Auf der Rückseite befindet sich ein unabhängiger Schuppen, in dem ein Fahrradraum, das Holzreservat und die Wärmepumpen untergebracht sind. Es gibt nur wenige Pflanzen, die aus Olivenbäumen, Zypressen, Bambus und Engelshaar bestehen, was sehr wenig Pflege erfordert. Sie bringen genug Grün im Wechsel mit der Mineralität des Ortes, mit Blick auf die grüne und sehr landwirtschaftliche Ebene.
Es ist eine Immobilie, die sich sehr gut als Erst- oder Zweitwohnsitz eignen kann, einfach zu bewohnen und zu pflegen und sehr selten zum Verkauf steht!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
310 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
634 m² Grundstück
5 Bäder
DPEC (144)
Alarm
10 Zimmer
N/C
GESA (4)
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Preis 1.850.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.967,74 €/m²
andere Währung
Referenz:
10784
Auftragsnummer: 10784
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Agentur: Agence ROSIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in La Bégude-de-Mazenc, in Drôme (Region Rhône-Alpes).
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Emissionen
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C
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F
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