Sind Sie auf der Suche nach der Ruhe des Landes, nur 5 Minuten von den Stränden entfernt und in der Nähe von Geschäften? Sie sind auf der Suche nach einem pflegeleichten Zweit- oder Hauptwohnsitz? Dieses charmante Holzrahmenhaus wird Sie verführen. Ordentlich und funktional, profitieren Sie von 70m2 Wohnfläche auf einer Ebene: Eingang mit Schränken, eine offene Einbauküche, helles Wohnzimmer, das sich auf eine schöne Südterrasse mit Pergola öffnet und nicht einsehbar ist, Waschküche/Speisekammer, ein erstes Schlafzimmer mit Schrank und Duschbad, ein zweites Schlafzimmer mit Schrank und Duschbad mit WC, Unabhängige Toilette mit Waschbecken, Schuppen mit Zugang zum Haus über die Waschküche. Asphaltierte Stellplätze auf dem Grundstück bieten Platz für Fahrzeuge und Wohnmobile. Grundstück angelegt und eingezäunt. Ideale Lage, um Brétignolles sur mer in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad zu verbinden, Sie können die lokalen Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Das Hotel liegt in einem Prl, das das ganze Jahr über geöffnet ist und ein beheiztes Schwimmbad und ein Poolhaus bietet. Jährliche Kosten 640€. Vollständiger Eigentumskauf, reduzierte Notargebühren. Gut präsentiert exklusiv von Ihrer Immobilienberaterin Natacha Decugis Gebühren: 3,8% TTC von 220 000 € (Verkaufspreis ohne Maklergebühren), d.h. 228 360 € Maklergebühren inbegriffen. Die Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Unsere Gebühren können eingesehen werden über: Ihr unabhängiger Vertreter, der beim Rsac von La Roche Sur Yon Nr.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 3,8% des Preises
Ausrichtung Süden
70 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEC (129)
Schwimmbad
337 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (4)
Terrasse
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Preis 228.360 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,8% inkl. MwSt.
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Verbrauch
(Primärenergie)129 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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